Actif
Maison de 152 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Orosi
Propriété n° 0091755Dossier 26-000425-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juillet 2026
03 de julio de dos mil veintiséis
14:30
8 471 145,97 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de dos mil veintiséis
14:30
6 353 359,48 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 juillet 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
14:30
2 117 786,49 ₡
DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 471 146 ₡
Dépôt de garantie4 235 573 ₡
2e enchère
Mise à prix6 353 359 ₡
Dépôt de garantie3 176 680 ₡
3e enchère
Mise à prix2 117 786 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 302-03-U01 · Área Comercial
Terrain de 152 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 160 000
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido Cartago, matrícula 91755-000
N° de propriété (finca)0091755
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral318793222016
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictOrosi
Emplacement completDistrito 3- Orosi, Cantón 2- Paraíso, Provincia Cartago
Superficie152 metros cuadrados
Surface (m²)152 m²
Limites
NordNORTE: MARIA CRISTINA OBANDO ROMAN
SudSUR: MEYBOL MARDOQUEIO SANCHEZ OBANDO
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE MARIA CRISTINA OBANDO ROMAN; al SUR MEYBOL MARDOQUEIO SANCHEZ OBANDO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguno
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicado este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000425-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE BAXTER (ASEBAXTER)
DéfendeurZUGUEY MARIELA SANCHEZ OBANDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de mayo del año 2026
Date2026-05-07
Résumé
Edicto de remate de la finca inscrita en Cartago, matrícula 91755-000, ubicada en el Distrito 3-Orosi, Cantón Paraíso, Provincia Cartago, con base inicial de 8,471,145.97 CRC, libre de gravámenes. Se convoca a remate el 3 de julio de 2026 a las 14:30; en caso de no haber postores, segundo remate el 13 de julio de 2026 a las 14:30 con base 6,353,359.48 CRC; y tercero el 21 de julio de 2026 a las 14:30 con base 2,117,786.49 CRC. Procedimiento de Ejecución Hipotecaria ASEBAXTER contra ZUGUEY MARIELA SANCHEZ OBANDO EXP:26-000425-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 91755-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE MARIA CRISTINA OBANDO ROMAN; al SUR MEYBOL MARDOQUEIO SANCHEZ OBANDO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: C-18793222016 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas con treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas con treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas con treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE BAXTER (ASEBAXTER) contra ZUGUEY MARIELA SANCHEZ OBANDO EXP:26-000425-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196233, publicación número: 1 de 2