Actif
Terrain de 147 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Propriété n° 0181160Dossier 26-000428-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
25 de junio de 2026
15:00
27 448 515,66 ₡
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
3 de julio de 2026
15:00
20 586 386,74 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
15:00
6 862 128,91 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 448 516 ₡
Dépôt de garantie13 724 258 ₡
2e enchère
Mise à prix20 586 387 ₡
Dépôt de garantie10 293 193 ₡
3e enchère
Mise à prix6 862 129 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 301-05-U24 · Jardines de Aguacaliente
Terrain de 147 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 259 900
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO matrícula 181160-000, Lote G-25
N° de propriété (finca)0181160
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote G-25
Plan cadastral306559382000
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Superficie146.57 m2
Surface (m²)146.57 m²
Limites
NordLOTE 24-G
SudAVENIDA SEGUNDA
EstLOTE 26-G
OuestCALLE 3
Détail completNorte: LOTE 24-G; Sur: Avenida Segunda; Este: Lote 26-G; Oeste: Calle 3
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA CITAS: 572-56323-01-0001-001
AnnotationsNinguna
Observations détaillées
- HIPOTECA CITAS: 572-56323-01-0001-001.
- Matrícula: 181160-000.
- Base de la subasta inicial: 27,448,515.66 CRC.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CAMILO JOSE MORA CHAVARRIA y DEYNA PATRICIA PEREIRA BRENES.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 horas del 3 de julio de 2026 con la base de 20,586,386.74 CRC (75% de la base original).
- Si tampoco hay oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 horas del 13 de julio de 2026 con la base de 6,862,128.91 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000428-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCAMILO JOSE MORA CHAVARRIA; DEYNA PATRICIA PEREIRA BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de mayo de 2026
Date2026-05-07
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Camilo Jose Mora Chavarria y Deyna Patricia Pereira Brenes. Finca de Cartago, matrícula 181160-000, terreno para construir Lote G-25, situado en Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia de Cartago. Linderos: Norte Lote 24-G; Sur Avenida Segunda; Este Lote 26-G; Oeste Calle 3. Área: 146.57 m2. Base inicial: 27,448,515.66 CRC. Hipoteca citadas: 572-56323-01-0001-001. Audiencias de remate: 25-06-2026 (15:00), 03-07-2026 (15:00) y 13-07-2026 (15:00). Notas sobre pago y publicación de edicto.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 572-56323-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 181160-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE G-25. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 24-G; al SUR AVENIDA SEGUNDA; al ESTE LOTE 26-G y al OESTE CALLE 3. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CAMILO JOSE MORA CHAVARRIA y DEYNA PATRICIA PEREIRA BRENES. EXP:26-000428-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196290, publicación número: 1 de 2