Activo
Terreno de 3 017 m² en Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Santa Rosa
Finca 0124350Expediente 26-000429-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
7,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de julio de 2026
02 de julio de 2026
00:00
₡77 118 501,36
SETENTA Y SIETE MILLONES CIENTO DIECIOCHO MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de julio de 2026
10 de julio de 2026
00:00
₡57 838 100
CINCUENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de julio de 2026
20 de julio de 2026
00:00
₡19 279 625,34
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡77 118 501
Depósito para participar₡38 559 251
2º Remate
Base₡57 838 100
Depósito para participar₡28 919 050
3º Remate
Base₡19 279 625
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡865/m²
Zona 307-05-R03 · El Castillo - San Quemados
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡865/m² (307-05-R03) y urbano ₡16 000/m² (307-05-U03 · Juan - Cuesta - Las Nubes). Se muestra el rural porque el terreno (3 017 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,017 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 610 060
7,39×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 639 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1
Finca / Matrícula0124350
Derecho000
TipoTerreno de hortalizas
Plano Catastrado308753301990
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoSanta Rosa
Ubicación CompletaDistrito 5-Santa Rosa, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
Medida3017.41 m2
Área (m²)3,017.41 m²
Linderos
NorteAIDA SEGURA SOTO
SurRUBEN SEGURA JIMENEZ
EsteANIBAL SOLANO MARIN
OesteCALLE PUBLICA CON 27M 34CM
Detalle CompletoNorte: AIDA SEGURA SOTO; Sur: RUBEN SEGURA JIMENEZ; Este: ANIBAL SOLANO MARIN; Oeste: CALLE PUBLICA CON 27M 34CM
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA SEGUNDO GRADO
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a nombre de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Información del Caso
Expediente26-000429-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoGUSTAVO ADOLFO GOMEZ VIQUEZ; KATTYA SHIRLENY SOLANO QUIROS
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de mayo de 2026
Fecha2026-05-06
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Gustavo Adolfo Gomez Viquez y Katty Shirleny Solano Quiros; referencia 2026196147. Publicación 1 de 2. Se detallan tres remates con bases ajustadas por porcentajes del original.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y SIETE MILLONES CIENTO DIECIOCHO MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA SEGUNDO GRADO CITAS: 2026-184704-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 124350, derecho 000, la cual es terreno DE HORTALIZAS LOTE 3. Situada en el DISTRITO 5-SANTA ROSA, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE AIDA SEGURA SOTO; al SUR RUBEN SEGURA JIMENEZ; al ESTE ANIBAL SOLANO MARIN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 27M 34CM. MIDE: TRES MIL TRESCIENTOS DIECISIETE METROS CON CUARENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GUSTAVO ADOLFO GOMEZ VIQUEZ, KATTYA SHIRLENY SOLANO QUIROS EXP:26-000429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196147, publicación número: 1 de 2