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Lot de copropriété de 435 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Propriété n° 0086615Dossier 26-000432-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prochaine : 2e enchèremer. 21 oct. 2026, 11:15 · dans 5 jours
Mise à prix56 437 500 ₡Dépôt : 28 218 750 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUARENTA Y OCHO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL (MATRÍCULA 5-86615-F-000) – Guanacaste, Tamarindo, Santa Cruz.

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
75 250 000 ₡
BASE: 75,250,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
56 437 500 ₡
BASE: 56,437,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
18 812 500 ₡
BASE: 18,812,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix75 250 000 ₡
Dépôt de garantie37 625 000 ₡
2e enchère
Mise à prix56 437 500 ₡
Dépôt de garantie28 218 750 ₡
3e enchère
Mise à prix18 812 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Bien n° 2 — FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA 1-588642-000, TERRENO PARA CONSTRUIR CON VOCACIÓN AGRÍCOLA, QUINTA CUARENTA Y SEIS

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
75 250 000 ₡
BASE: 75,250,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
56 437 500 ₡
BASE: 56,437,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
18 812 500 ₡
BASE: 18,812,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix75 250 000 ₡
Dépôt de garantie37 625 000 ₡
2e enchère
Mise à prix56 437 500 ₡
Dépôt de garantie28 218 750 ₡
3e enchère
Mise à prix18 812 500 ₡
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Bien n° 3 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA, MATRÍCULA 2-378907-000, TERRENO LOTE CUARTO TERRENO DE PASTOS

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
75 250 000 ₡
BASE: 75,250,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
56 437 500 ₡
BASE: 56,437,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
18 812 500 ₡
BASE: 18,812,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix75 250 000 ₡
Dépôt de garantie37 625 000 ₡
2e enchère
Mise à prix56 437 500 ₡
Dépôt de garantie28 218 750 ₡
3e enchère
Mise à prix18 812 500 ₡
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Bien n° 4 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA, MATRÍCULA 2-409489-000, TERRENO DESTINADO COMO ÁREA PARA PROTECCIÓN DE NACIENTE

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
75 250 000 ₡
BASE: 75,250,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
56 437 500 ₡
BASE: 56,437,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:15
18 812 500 ₡
BASE: 18,812,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix75 250 000 ₡
Dépôt de garantie37 625 000 ₡
2e enchère
Mise à prix56 437 500 ₡
Dépôt de garantie28 218 750 ₡
3e enchère
Mise à prix18 812 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Conseil juridique

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 503-09-U28 · Cañafístula
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (503-09-U28) et rural ₡690/m² (503-09-R28 · La Tranquilidad Linderos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (435 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 435 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 700 000
6,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 549 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 oct. 2026
₡75 250 000· ₡172 989/m²8,65×
3e enchère29 oct. 2026
₡18 812 500· ₡43 247/m²2,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0086615
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA
Plan cadastral514684802010
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Emplacement completDistrito Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)435 m²
NordFINCA FILIAL CUARENTA Y SIETE
SudFINCA FILIAL CUARENTA Y NUEVE
EstCALLE INTERNA
OuestMEDIDAS Y DISEÑOS PACHECO S.A.
Détail completNORTE FINCA FILIAL CUARENTA Y SIETE; SUR FINCA FILIAL CUARENTA Y NUEVE; ESTE CALLE INTERNA; OESTE MEDIDAS Y DISEÑOS PACHECO S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 250-00834-010002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Référence : 573-87031-01-1499-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 573-87031-01-1677-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 573-87031-01-1677-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de propriété (finca)0588642
Quote-part000
TypeFINCA
Plan cadastral111794172007
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito San Pedro, Cantón Turrubares, Provincia San José
SuperficieSIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)7,059.22 m²
NordQUINTA TREINTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A
SudRÍO CAMARÓN CON ZONA DE PROTECCIÓN EN MEDIO
EstQUINTA CUARENTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A
OuestQUINTA CUARENTA Y SIETE DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A
Détail completNORTE: QUINTA TREINTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A; SUR: RÍO CAMARÓN CON ZONA DE PROTECCIÓN EN MEDIO; ESTE: QUINTA CUARENTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A; OESTE: QUINTA CUARENTA Y SIETE DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 573-87031-01-0638-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de propriété (finca)0378907
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE CUARTO
Plan cadastral206837772001
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieMIL CUARENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,040 m²
NordSERVIDUMBRE EN MEDIO Y HUMBERTO CHACÓN LEIVA
SudHUMBERTO CHACÓN LEIVA
EstHUMBERTO CHACÓN LEIVA
OuestGERARDO ARGUEDAS GONZÁLEZ
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE EN MEDIO Y HUMBERTO CHACÓN LEIVA; SUR: HUMBERTO CHACÓN LEIVA; ESTE: HUMBERTO CHACÓN LEIVA; OESTE: GERARDO ARGUEDAS GONZÁLEZ
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 507-10737-01-0002-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de propriété (finca)0409489
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO COMO AREA PARA PROTECCIÓN DE NACIENTE
Plan cadastral209982262005
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieMIL CUARENTA METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,040.5 m²
NordCALLE PÚBLICA
SudHUMBERTO CHACÓN LEIVA
EstFERNANDO ROJAS QUESADA
OuestHUMBERTO CHACÓN LEIVA
Détail completNORTE CALLE PÚBLICA; SUR HUMBERTO CHACÓN LEIVA; ESTE FERNANDO ROJAS QUESADA; OESTE HUMBERTO CHACÓN LEIVA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 507-10737-01-0002-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de dossier26-000432-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurECOSA EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN SOCIEDAD ANÓNIMA; GRUPO DE INVERSIONES LOS TRÉBOLES DE SAN LUIS SOCIEDAD ANÓNIMA; INVERSIONES LA LILLIANA RM ONE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, I Circuito Judicial, Costa Rica
JugeSusana Cristina Mata Gómez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de julio del año 2026
Date2026-07-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base de 75,250,000 CRC libre de gravámenes, con reservas, restricciones y servidumbres citadas. Remates de cuatro fincas correspondientes a Guanacaste (matrícula 5-86615-F-000), San José (matrícula 1-588642-000) y Alajuela (matrículas 2-378907-000 y 2-409489-000). Fechas de subasta: 13/10/2026; 21/10/2026; 29/10/2026. Notas sobre pago con cheque certificado. Referencia 2026203288; publicación 1 de 2. Juez Susana Cristina Mata Gómez; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.

  • Base de remate: 75,250,000 CRC (setenta y cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos), libre de gravámenes hipotecarios.
  • Con gravámenes: reservas y restricciones, servidumbres y citaciones numéricas detalladas en el edicto.
  • Se rematan fincas en Guanacaste (matrícula 5-86615-F-000), San José (matrícula 1-588642-000) y Alajuela (matrículas 2-378907-000 y 2-409489-000).
  • Las subastas se fijaron para el 13/10/2026; 21/10/2026; 29/10/2026; con bases sucesivas del 100%, 75% y 25% de la base original, respectivamente. NOTAS: Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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