Ativo
Unidade em condomínio de 435 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Matrícula 0086615Processo 26-000432-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUARENTA Y OCHO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL (MATRÍCULA 5-86615-F-000) – Guanacaste, Tamarindo, Santa Cruz.
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 75.250.000
BASE: 75,250,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 56.437.500
BASE: 56,437,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 18.812.500
BASE: 18,812,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 75.250.000
Depósito para participar₡ 37.625.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.437.500
Depósito para participar₡ 28.218.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.812.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA 1-588642-000, TERRENO PARA CONSTRUIR CON VOCACIÓN AGRÍCOLA, QUINTA CUARENTA Y SEIS
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 75.250.000
BASE: 75,250,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 56.437.500
BASE: 56,437,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 18.812.500
BASE: 18,812,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 75.250.000
Depósito para participar₡ 37.625.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.437.500
Depósito para participar₡ 28.218.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.812.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 3 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA, MATRÍCULA 2-378907-000, TERRENO LOTE CUARTO TERRENO DE PASTOS
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 75.250.000
BASE: 75,250,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 56.437.500
BASE: 56,437,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 18.812.500
BASE: 18,812,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 75.250.000
Depósito para participar₡ 37.625.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.437.500
Depósito para participar₡ 28.218.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.812.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 4 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA, MATRÍCULA 2-409489-000, TERRENO DESTINADO COMO ÁREA PARA PROTECCIÓN DE NACIENTE
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 75.250.000
BASE: 75,250,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 56.437.500
BASE: 56,437,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
11:15
₡ 18.812.500
BASE: 18,812,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 75.250.000
Depósito para participar₡ 37.625.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.437.500
Depósito para participar₡ 28.218.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.812.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 503-09-U28 · Cañafístula
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (503-09-U28) e rural ₡690/m² (503-09-R28 · La Tranquilidad Linderos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (435 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 435 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.700.000
6,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 549% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUARENTA Y OCHO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL (MATRÍCULA 5-86615-F-000) – Guanacaste, Tamarindo, Santa Cruz.
Matrícula (finca)0086615
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA
Planta cadastral514684802010
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTamarindo
Localização completaDistrito Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)435 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL CUARENTA Y SIETE
SulFINCA FILIAL CUARENTA Y NUEVE
LesteCALLE INTERNA
OesteMEDIDAS Y DISEÑOS PACHECO S.A.
Detalhe completoNORTE FINCA FILIAL CUARENTA Y SIETE; SUR FINCA FILIAL CUARENTA Y NUEVE; ESTE CALLE INTERNA; OESTE MEDIDAS Y DISEÑOS PACHECO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 250-00834-010002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 573-87031-01-0638-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Referência: 573-87031-01-1499-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 573-87031-01-1677-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 573-87031-01-1677-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Imóvel nº 2 — FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA 1-588642-000, TERRENO PARA CONSTRUIR CON VOCACIÓN AGRÍCOLA, QUINTA CUARENTA Y SEIS
Matrícula (finca)0588642
Fração000
TipoFINCA
Planta cadastral111794172007
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTurrubares
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito San Pedro, Cantón Turrubares, Provincia San José
MedidaSIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)7,059.22 m²
Limites
NorteQUINTA TREINTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A
SulRÍO CAMARÓN CON ZONA DE PROTECCIÓN EN MEDIO
LesteQUINTA CUARENTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A
OesteQUINTA CUARENTA Y SIETE DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A
Detalhe completoNORTE: QUINTA TREINTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A; SUR: RÍO CAMARÓN CON ZONA DE PROTECCIÓN EN MEDIO; ESTE: QUINTA CUARENTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACENDAS DON FERNANDO S.A; OESTE: QUINTA CUARENTA Y SIETE DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 573-87031-01-0638-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Imóvel nº 3 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA, MATRÍCULA 2-378907-000, TERRENO LOTE CUARTO TERRENO DE PASTOS
Matrícula (finca)0378907
Fração000
TipoTERRENO LOTE CUARTO
Planta cadastral206837772001
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaMIL CUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)1,040 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE EN MEDIO Y HUMBERTO CHACÓN LEIVA
SulHUMBERTO CHACÓN LEIVA
LesteHUMBERTO CHACÓN LEIVA
OesteGERARDO ARGUEDAS GONZÁLEZ
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE EN MEDIO Y HUMBERTO CHACÓN LEIVA; SUR: HUMBERTO CHACÓN LEIVA; ESTE: HUMBERTO CHACÓN LEIVA; OESTE: GERARDO ARGUEDAS GONZÁLEZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 507-10737-01-0002-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Imóvel nº 4 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA, MATRÍCULA 2-409489-000, TERRENO DESTINADO COMO ÁREA PARA PROTECCIÓN DE NACIENTE
Matrícula (finca)0409489
Fração000
TipoTERRENO DESTINADO COMO AREA PARA PROTECCIÓN DE NACIENTE
Planta cadastral209982262005
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaMIL CUARENTA METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,040.5 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulHUMBERTO CHACÓN LEIVA
LesteFERNANDO ROJAS QUESADA
OesteHUMBERTO CHACÓN LEIVA
Detalhe completoNORTE CALLE PÚBLICA; SUR HUMBERTO CHACÓN LEIVA; ESTE FERNANDO ROJAS QUESADA; OESTE HUMBERTO CHACÓN LEIVA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 507-10737-01-0002-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo26-000432-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuECOSA EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN SOCIEDAD ANÓNIMA; GRUPO DE INVERSIONES LOS TRÉBOLES DE SAN LUIS SOCIEDAD ANÓNIMA; INVERSIONES LA LILLIANA RM ONE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, I Circuito Judicial, Costa Rica
Emissão
JuizSusana Cristina Mata Gómez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de julio del año 2026
Data2026-07-03
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base de 75,250,000 CRC libre de gravámenes, con reservas, restricciones y servidumbres citadas. Remates de cuatro fincas correspondientes a Guanacaste (matrícula 5-86615-F-000), San José (matrícula 1-588642-000) y Alajuela (matrículas 2-378907-000 y 2-409489-000). Fechas de subasta: 13/10/2026; 21/10/2026; 29/10/2026. Notas sobre pago con cheque certificado. Referencia 2026203288; publicación 1 de 2. Juez Susana Cristina Mata Gómez; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notas gerais
- Base de remate: 75,250,000 CRC (setenta y cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos), libre de gravámenes hipotecarios.
- Con gravámenes: reservas y restricciones, servidumbres y citaciones numéricas detalladas en el edicto.
- Se rematan fincas en Guanacaste (matrícula 5-86615-F-000), San José (matrícula 1-588642-000) y Alajuela (matrículas 2-378907-000 y 2-409489-000).
- Las subastas se fijaron para el 13/10/2026; 21/10/2026; 29/10/2026; con bases sucesivas del 100%, 75% y 25% de la base original, respectivamente. NOTAS: Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 298-16670-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-19554-01-0910-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-19554-01-0911-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-19554-01-0912-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2010-189089-01-0113-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-189089-01-0169-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-189089-01-0223001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-189089-01-0278-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-189089-01-0333-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 5-86615-F-000 la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUARENTA Y OCHO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE CUATRO PISOS .- Situada en el DISTRITO TAMARINDO, CANTÓN SANTA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL CUARENTA Y SIETE; al SUR FINCA FILIAL CUARENTA Y NUEVE; al ESTE CALLE INTERNA y al OESTE MEDIDAS Y DISEÑOS PACHECO S.A.- MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS.- libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-00834-010002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-87031-01-0638-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-87031-01-0638-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-87031-01-0638-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-8703101-0638-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 573-87031-01-1499-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-87031-01-1677-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 573-87031-01-1677-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matricula número 1-588642-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON VOCACIÓN AGRÍCOLA QUINTA CUARENTA Y SEIS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA .- Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE QUINTA TREINTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A; al SUR RÍO CAMARÓN CON ZONA DE PROTECCIÓN EN MEDIO; al ESTE QUINTA CUARENTA Y CINCO DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A y al OESTE QUINTA CUARENTA Y SIETE DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A.- MIDE: SIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS.- libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 35014129-01-0415-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 2-378907-000 la cual es terreno LOTE CUARTO TERRENO DE PASTOS.- Situada en el DISTRITO LA FORTUNA, CANTÓN SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE EN MEDIO Y HUMBERTO CHACÓN LEIVA; al SUR HUMBERTO CHACÓN LEIVA; al ESTE HUMBERTO CHACÓN LEIVA y al OESTE GERARDO ARGUEDAS GONZÁLEZ.- MIDE: MIL CUARENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS.- libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 35014129-01-0415-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 507-10737-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matricula número 2-409489-000 la cual es terreno DESTINADO COMO AREA PARA PROTECCIÓN DE NACIENTE .- Situada en el DISTRITO LA FORTUNA, CANTÓN SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR HUMBERTO CHACÓN LEIVA; al ESTE FERNANDO ROJAS QUESADA y al OESTE HUMBERTO CHACÓN LEIVA.- MIDE:MIL CUARENTA METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANÓNIMA contra ECOSA EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN SOCIEDAD ANÓNIMA, GRUPO DE INVERSIONES LOS TRÉBOLES DE SAN LUIS SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES LA LILLIANA RM ONE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-000432-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de julio del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203288, publicación número: 1 de 2