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Terrain de 521 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Palmitos
Propriété n° 0536349Dossier 26-000454-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
11 700 000 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
8 750 000 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
2 950 000 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 700 000 ₡
Dépôt de garantie5 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 950 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 206-08-U02 · Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (206-08-U02) et rural ₡4 000/m² (206-08-R02 · Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (521 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 521 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 630 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡11 700 000· ₡22 457/m²0,75×
2e enchère14 avr. 2026
₡8 750 000· ₡16 795/m²0,56×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0536349
Quote-part000
TypeFinca
Plan cadastralA-1790575-2014
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictPalmitos
Emplacement completDistrito 8-Palmitos Cantón 6-Naranjo De La Provincia De Alajuela
SuperficieQuinientos veintiun metros cuadrados
Surface (m²)521 m²
NordLote-5
SudLote-3
EstLote-6
OuestJeremy Cabrera Araya
Détail completLinderos: NORTE: LOTE-5 SUR: LOTE-3 ESTE: LOTE-6 OESTE: JEREMY CABRERA ARAYA
HypothèquesSoporta servidumbres
AnnotationsVigente

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada respecto a otros usos.
Référence : 297-12586-01-0901-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Permite el paso de líneas eléctricas.
Référence : 2015-554883-01-0013-001
Servidumbre de paso
Permite el paso sobre el terreno.
Référence : 2015-554883-01-0025-001
Servidumbre de paso
Permite el paso sobre el terreno.
Référence : 2015-554883-01-0029-001
Servidumbre de acueducto
Permite el paso de acueducto por el terreno.
Référence : 2016-158300-01-0001-001
  • El pago puede ser realizado mediante cheque certificado.
N° de dossier26-000454-1204-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJOSE ANGEL CALVO CHINCHILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20

Remate judicial de finca en Alajuela por orden de ejecución hipotecaria.

  • Base de ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS.
  • Condiciones de pago: En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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