edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000456-1203-CJ
Alajuela, San Ramon, San Lorenzo
Precio Base (1º Remate) CRC 7,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
July 28, 2026
28 de julio de 2026
14:30
CRC 7,000,000
BASE de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 5, 2026
5 de agosto de 2026
14:30
CRC 5,250,000
BASE de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
14:30
CRC 1,750,000
BASE de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,000,000
Depósito para participarCRC 3,500,000
2º Remate
BaseCRC 5,250,000
Depósito para participarCRC 2,625,000
3º Remate
BaseCRC 1,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 364-395-000, LOTE 22, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0364395
Derecho000
TipoTerreno LOTE 22, terreno para construir
Plano Catastrado206845292001
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramon
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaAlajuela, San Ramon, San Lorenzo
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)251.12 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
SurVICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA
EsteCALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS
OesteLOTE 23
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; SUR VICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA; ESTE CALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS; OESTE LOTE 23.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 26-000456-1203-CJ
- Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
- Finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela
- Remate conforme a las bases y fechas indicadas
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA VASQUEZ ARAYA contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente26-000456-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJOSE MARIA VASQUEZ ARAYA
DemandadoHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en10 de junio del año 2026
Fecha2026-06-10
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Expediente 26-000456-1203-CJ. Base de remate de 7,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones). Primer remate 28-07-2026 a las 14:30, siguientes remates con bases 5,250,000 CRC (75%) y 1,750,000 CRC (25%). Publicación requerida por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
- Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citas 336-03771-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO- CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 22 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN LORENZO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; al SUR VICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS y al OESTE LOTE 23.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA VASQUEZ ARAYA contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES EXP:26-000456-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 10 de junio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026202575, publicación número: 1 de 2