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Terreno de 251 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Finca 0364395Expediente 26-000456-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule 14:30
₡7 000 000
BASE de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡5 250 000
BASE de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡1 750 000
BASE de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 000 000
Depósito para participar₡3 500 000
2º Remate
Base₡5 250 000
Depósito para participar₡2 625 000
3º Remate
Base₡1 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 500/m²
Zona 202-14-U05 · Jorge - San Lorenzo - San Lorenzo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6 500/m² (202-14-U05) y rural ₡425/m² (202-14-R05 · Las Rocas - San Parcelas). Se muestra el urbano porque el terreno (251 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 251 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 632 280
1,07×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡7 000 000· ₡27 875/m²4,29×
2.º remate5 ago 2026
₡5 250 000· ₡20 906/m²3,22×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0364395
Derecho000
TipoTerreno LOTE 22, terreno para construir
Plano Catastrado206845292001
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)251.12 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
SurVICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA
EsteCALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS
OesteLOTE 23
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; SUR VICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA; ESTE CALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS; OESTE LOTE 23.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
  • Expediente 26-000456-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
  • Finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela
  • Remate conforme a las bases y fechas indicadas
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA VASQUEZ ARAYA contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Expediente26-000456-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJOSE MARIA VASQUEZ ARAYA
DemandadoHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en10 de junio del año 2026
Fecha2026-06-10

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Expediente 26-000456-1203-CJ. Base de remate de 7,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones). Primer remate 28-07-2026 a las 14:30, siguientes remates con bases 5,250,000 CRC (75%) y 1,750,000 CRC (25%). Publicación requerida por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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