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Land (251 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Property no. 0364395Case 26-000456-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 13, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.07× the tax value
Land ≈ ₡1.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 28, 2026
28 de julio de 2026
schedule 14:30
₡7,000,000
BASE de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 5, 2026
5 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡5,250,000
BASE de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 13, 2026
13 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡1,750,000
BASE de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡7,000,000
Deposit to bid₡3,500,000
2nd Auction
Base price₡5,250,000
Deposit to bid₡2,625,000
3rd Auction
Base price₡1,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,500/m²
Zone 202-14-U05 · Jorge - San Lorenzo - San Lorenzo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,500/m² (202-14-U05) and rural ₡425/m² (202-14-R05 · Las Rocas - San Parcelas). The urban value is shown because the land (251 m²) is closer to the typical lot in that zone.
251 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,632,280
1.07×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 28, 2026
₡7,000,000· ₡27,875/m²4.29×
2nd auctionAug 5, 2026
₡5,250,000· ₡20,906/m²3.22×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0364395
Share000
TypeTerreno LOTE 22, terreno para construir
Cadastral Survey Plan206845292001
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Full LocationAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)251.12 m²
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
SouthVICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA
EastCALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS
WestLOTE 23
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; SUR VICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA; ESTE CALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS; OESTE LOTE 23.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
  • Expediente 26-000456-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
  • Finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela
  • Remate conforme a las bases y fechas indicadas
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA VASQUEZ ARAYA contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Number26-000456-1203-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJOSE MARIA VASQUEZ ARAYA
DefendantHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in10 de junio del año 2026
Date2026-06-10

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Expediente 26-000456-1203-CJ. Base de remate de 7,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones). Primer remate 28-07-2026 a las 14:30, siguientes remates con bases 5,250,000 CRC (75%) y 1,750,000 CRC (25%). Publicación requerida por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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