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Terrain de 251 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Propriété n° 0364395Dossier 26-000456-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 14:30
7 000 000 ₡
BASE de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 14:30
5 250 000 ₡
BASE de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 14:30
1 750 000 ₡
BASE de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 250 000 ₡
Dépôt de garantie2 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 500/m²
Zone 202-14-U05 · Jorge - San Lorenzo - San Lorenzo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 500/m² (202-14-U05) et rural ₡425/m² (202-14-R05 · Las Rocas - San Parcelas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (251 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 251 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 632 280
1,07×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡7 000 000· ₡27 875/m²4,29×
2e enchère5 août 2026
₡5 250 000· ₡20 906/m²3,22×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0364395
Quote-part000
TypeTerreno LOTE 22, terreno para construir
Plan cadastral206845292001
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)251.12 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
SudVICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA
EstCALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS
OuestLOTE 23
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; SUR VICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA; ESTE CALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS; OESTE LOTE 23.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
  • Expediente 26-000456-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
  • Finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela
  • Remate conforme a las bases y fechas indicadas
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA VASQUEZ ARAYA contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de dossier26-000456-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJOSE MARIA VASQUEZ ARAYA
DéfendeurHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à10 de junio del año 2026
Date2026-06-10

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Expediente 26-000456-1203-CJ. Base de remate de 7,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones). Primer remate 28-07-2026 a las 14:30, siguientes remates con bases 5,250,000 CRC (75%) y 1,750,000 CRC (25%). Publicación requerida por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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