Ativo

Terreno de 251 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Matrícula 0364395Processo 26-000456-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
schedule 14:30
₡ 7.000.000
BASE de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡ 5.250.000
BASE de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡ 1.750.000
BASE de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.500/m²
Zona 202-14-U05 · Jorge - San Lorenzo - San Lorenzo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.500/m² (202-14-U05) e rural ₡425/m² (202-14-R05 · Las Rocas - San Parcelas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (251 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 251 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.632.280
1,07×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de jul. de 2026
₡7.000.000· ₡27.875/m²4,29×
2º leilão5 de ago. de 2026
₡5.250.000· ₡20.906/m²3,22×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0364395
Fração000
TipoTerreno LOTE 22, terreno para construir
Planta cadastral206845292001
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Lorenzo
Localização completaAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)251.12 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
SulVICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA
LesteCALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS
OesteLOTE 23
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS; SUR VICTOR MANUEL GONZALEZ LORIA; ESTE CALLE PUBLICA CON 25 METROS 18 CENTIMETROS; OESTE LOTE 23.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
  • Expediente 26-000456-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
  • Finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela
  • Remate conforme a las bases y fechas indicadas
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA VASQUEZ ARAYA contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo26-000456-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)JOSE MARIA VASQUEZ ARAYA
RéuHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em10 de junio del año 2026
Data2026-06-10

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Lorenzo, San Ramón, Alajuela. Expediente 26-000456-1203-CJ. Base de remate de 7,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones). Primer remate 28-07-2026 a las 14:30, siguientes remates con bases 5,250,000 CRC (75%) y 1,750,000 CRC (25%). Publicación requerida por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa