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Maison de 359 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0484704Dossier 26-000462-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 7 mai 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
14 525 000 ₡
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
10 687 500 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
3 562 500 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 525 000 ₡
Dépôt de garantie7 262 500 ₡
2e enchère
Mise à prix10 687 500 ₡
Dépôt de garantie5 343 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 562 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-07-U22 · INVU Peralta - Calle Billo y Valerio
Terrain de 359 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 569 550
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 avr. 2026
₡14 525 000· ₡40 445/m²1,16×
2e enchère28 avr. 2026
₡10 687 500· ₡29 759/m²0,85×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0484704
Province du registreMatricula
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de solar con una casa de habitación
Plan cadastralA-1228197-2008
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completProvincia De Alajuela, Cantón De Grecia, Distrito 7 - Puente De Piedra
SuperficieTrescientos cincuenta y nueve metros con trece decímetros cuadrados
Surface (m²)359.13 m²
NordOMAR MATARRITA JIMÉNEZ
SudOSCAR GERARDO LIZANO ARIAS
EstOSCAR GERARDO LIZANO ARIAS
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS 40 CENTÍMETROS
Détail completColinda: al norte Omar Matarrita Jiménez; al sur Oscar Gerardo Lizano Arias; al este Oscar Gerardo Lizano Arias y al oeste calle pública con un frente a ella de 16 metros 40 centímetros.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando servidumbre de paso

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 497-15366-02-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 497-15366-03-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 505-19031-01-0001-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 572-96432-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000462-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS
DéfendeurCARLOS ALBERTO DE LOS ANGELES CASTILLO MADRIZ, JOSE DAVID CASTILLO VILLALOBOS, MARIA DE LOS ANGELES VILLALOBOS SANCHO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àsiete horas con cincuenta y nueve minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-06

article Texte original de l'avis de vente

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