Ativo

Casa de 359 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0484704Processo 26-000462-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 7 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 14.525.000
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 10.687.500
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 3.562.500
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.525.000
Depósito para participar₡ 7.262.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.687.500
Depósito para participar₡ 5.343.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.562.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-07-U22 · INVU Peralta - Calle Billo y Valerio
Terreno de 359 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.569.550
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de abr. de 2026
₡14.525.000· ₡40.445/m²1,16×
2º leilão28 de abr. de 2026
₡10.687.500· ₡29.759/m²0,85×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0484704
Província do registroMatricula
Fração001 y 002
TipoTerreno de solar con una casa de habitación
Planta cadastralA-1228197-2008
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaProvincia De Alajuela, Cantón De Grecia, Distrito 7 - Puente De Piedra
MedidaTrescientos cincuenta y nueve metros con trece decímetros cuadrados
Área (m²)359.13 m²
NorteOMAR MATARRITA JIMÉNEZ
SulOSCAR GERARDO LIZANO ARIAS
LesteOSCAR GERARDO LIZANO ARIAS
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS 40 CENTÍMETROS
Detalhe completoColinda: al norte Omar Matarrita Jiménez; al sur Oscar Gerardo Lizano Arias; al este Oscar Gerardo Lizano Arias y al oeste calle pública con un frente a ella de 16 metros 40 centímetros.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando servidumbre de paso

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 497-15366-02-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 497-15366-03-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 505-19031-01-0001-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Referência: 572-96432-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000462-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS
RéuCARLOS ALBERTO DE LOS ANGELES CASTILLO MADRIZ, JOSE DAVID CASTILLO VILLALOBOS, MARIA DE LOS ANGELES VILLALOBOS SANCHO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con cincuenta y nueve minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-06

article Texto original do edital

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