Activo

Terreno agrícola de 326 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Finca 0334619Expediente 26-000465-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 1 sept 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,24× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Finca matrícula 334619-000

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡5 329 807,4
BASE DE CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡3 997 355,55
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡1 332 451,85
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 329 807
Depósito para participar₡2 664 904
2º Remate
Base₡3 997 356
Depósito para participar₡1 998 678
3º Remate
Base₡1 332 452
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — Finca matrícula 364280-000

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡49 665 600
BASE DE CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON UN CIENTO UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡37 249 400
TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡12 416 348,35
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡49 665 600
Depósito para participar₡24 832 800
2º Remate
Base₡37 249 400
Depósito para participar₡18 624 700
3º Remate
Base₡12 416 348
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡17 000/m²
Zona 202-13-U25 · Rafael
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡17 000/m² (202-13-U25) y rural ₡530/m² (202-13-R25 · San). Se muestra el urbano porque el terreno (326 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 326 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 548 460
0,24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 ago 2026
₡5 329 807· ₡16 330/m²0,96×
2.º remate24 ago 2026
₡3 997 356· ₡12 248/m²0,72×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0334619
Derecho000
Tipoagricultura
Plano CatastradoA-0467075-1998
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida326 metros cuadrados con 38 decímetros cuadrados
Área (m²)326.38 m²
NorteNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ
SurSUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ
EsteESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
OesteOESTE: CALLE PÚBLICA
Detalle CompletoNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ; SUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 334619-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
Finca / Matrícula364280
Tipoagricultura
Plano CatastradoA-0460762-1997
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida426 metros cuadrados con 40 decímetros cuadrados
Área (m²)426.4 m²
NorteNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
SurSUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
EsteESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
OesteOESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS
Detalle CompletoNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; SUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 364280-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
Expediente26-000465-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL
DemandadoMILIX DEL CARMEN MARIN BRENES
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-06-19

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL contra MILIX DEL CARMEN MARIN BRENES, relativo a dos fincas en Alajuela (San Ramón) en el partido de Alajuela, matrícula 334619-000 y 364280-000, con fechas de subasta y montos de base.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texto Original del Edicto

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