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Farmland (326 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Property no. 0334619Case 26-000465-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 1, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.24× the tax value
Land ≈ ₡5.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

Property #1 — Finca matrícula 334619-000

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 14, 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡5,329,807.4
BASE DE CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 24, 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡3,997,355.55
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 1, 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡1,332,451.85
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,329,807
Deposit to bid₡2,664,904
2nd Auction
Base price₡3,997,356
Deposit to bid₡1,998,678
3rd Auction
Base price₡1,332,452
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Finca matrícula 364280-000

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 14, 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡49,665,600
BASE DE CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON UN CIENTO UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 24, 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡37,249,400
TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 1, 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡12,416,348.35
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡49,665,600
Deposit to bid₡24,832,800
2nd Auction
Base price₡37,249,400
Deposit to bid₡18,624,700
3rd Auction
Base price₡12,416,348
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡17,000/m²
Zone 202-13-U25 · Rafael
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡17,000/m² (202-13-U25) and rural ₡530/m² (202-13-R25 · San). The urban value is shown because the land (326 m²) is closer to the typical lot in that zone.
326 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,548,460
0.24×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 76% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 14, 2026
₡5,329,807· ₡16,330/m²0.96×
2nd auctionAug 24, 2026
₡3,997,356· ₡12,248/m²0.72×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0334619
Share000
Typeagricultura
Cadastral Survey PlanA-0467075-1998
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Full LocationDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Size326 metros cuadrados con 38 decímetros cuadrados
Area (m²)326.38 m²
NorthNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ
SouthSUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ
EastESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
WestOESTE: CALLE PÚBLICA
Full DetailNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ; SUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 334619-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
Property / Registration No.0364280
Typeagricultura
Cadastral Survey PlanA-0460762-1997
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Full LocationDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Size426 metros cuadrados con 40 decímetros cuadrados
Area (m²)426.4 m²
NorthNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
SouthSUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
EastESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
WestOESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS
Full DetailNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; SUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 364280-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
Case Number26-000465-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL
DefendantMILIX DEL CARMEN MARIN BRENES
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeHellen Gutierrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-19

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL contra MILIX DEL CARMEN MARIN BRENES, relativo a dos fincas en Alajuela (San Ramón) en el partido de Alajuela, matrícula 334619-000 y 364280-000, con fechas de subasta y montos de base.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Original Auction Notice Text

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