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Terrain agricole de 326 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0334619Dossier 26-000465-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 1 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca matrícula 334619-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 août 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
5 329 807,4 ₡
BASE DE CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 août 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
3 997 355,55 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 septembre 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
1 332 451,85 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 329 807 ₡
Dépôt de garantie2 664 904 ₡
2e enchère
Mise à prix3 997 356 ₡
Dépôt de garantie1 998 678 ₡
3e enchère
Mise à prix1 332 452 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca matrícula 364280-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 août 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
49 665 600 ₡
BASE DE CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON UN CIENTO UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 août 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
37 249 400 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 septembre 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
12 416 348,35 ₡
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix49 665 600 ₡
Dépôt de garantie24 832 800 ₡
2e enchère
Mise à prix37 249 400 ₡
Dépôt de garantie18 624 700 ₡
3e enchère
Mise à prix12 416 348 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 202-13-U25 · Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡17 000/m² (202-13-U25) et rural ₡530/m² (202-13-R25 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (326 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 326 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 548 460
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 août 2026
₡5 329 807· ₡16 330/m²0,96×
2e enchère24 août 2026
₡3 997 356· ₡12 248/m²0,72×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0334619
Quote-part000
Typeagricultura
Plan cadastralA-0467075-1998
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie326 metros cuadrados con 38 decímetros cuadrados
Surface (m²)326.38 m²
NordNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ
SudSUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ
EstESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
OuestOESTE: CALLE PÚBLICA
Détail completNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ; SUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 334619-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
N° de propriété (finca)0364280
Typeagricultura
Plan cadastralA-0460762-1997
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie426 metros cuadrados con 40 decímetros cuadrados
Surface (m²)426.4 m²
NordNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
SudSUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
EstESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
OuestOESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS
Détail completNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; SUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 364280-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
N° de dossier26-000465-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL
DéfendeurMILIX DEL CARMEN MARIN BRENES
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-19

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL contra MILIX DEL CARMEN MARIN BRENES, relativo a dos fincas en Alajuela (San Ramón) en el partido de Alajuela, matrícula 334619-000 y 364280-000, con fechas de subasta y montos de base.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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