Ativo

Terreno agrícola de 326 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0334619Processo 26-000465-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 1 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca matrícula 334619-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 5.329.807,4
BASE DE CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 3.997.355,55
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡ 1.332.451,85
UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.329.807
Depósito para participar₡ 2.664.904
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.997.356
Depósito para participar₡ 1.998.678
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.332.452
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca matrícula 364280-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 49.665.600
BASE DE CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON UN CIENTO UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 37.249.400
TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡ 12.416.348,35
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 49.665.600
Depósito para participar₡ 24.832.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.249.400
Depósito para participar₡ 18.624.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.416.348
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 202-13-U25 · Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.000/m² (202-13-U25) e rural ₡530/m² (202-13-R25 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (326 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 326 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.548.460
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de ago. de 2026
₡5.329.807· ₡16.330/m²0,96×
2º leilão24 de ago. de 2026
₡3.997.356· ₡12.248/m²0,72×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0334619
Fração000
Tipoagricultura
Planta cadastralA-0467075-1998
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida326 metros cuadrados con 38 decímetros cuadrados
Área (m²)326.38 m²
NorteNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ
SulSUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ
LesteESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
OesteOESTE: CALLE PÚBLICA
Detalhe completoNORTE: GISELLE MARÍA BALTODANO RODRÍGUEZ; SUR: FELIPE CHACÓN GONZÁLEZ; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 334619-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
Matrícula (finca)0364280
Tipoagricultura
Planta cadastralA-0460762-1997
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida426 metros cuadrados con 40 decímetros cuadrados
Área (m²)426.4 m²
NorteNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
SulSUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
LesteESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS
OesteOESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS
Detalhe completoNORTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; SUR: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; ESTE: CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; OESTE: CALLE PÚBLICA CON DIECINUEVE METROS SETENTA CENTÍMETROS.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se rematará la finca 364280-000 en el primer remate a 08:00 del 14-08-2026; si no hay oferentes, segunda subasta a 08:00 del 24-08-2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a 08:00 del 01-09-2026.
Nº do processo26-000465-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL
RéuMILIX DEL CARMEN MARIN BRENES
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-19

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL contra MILIX DEL CARMEN MARIN BRENES, relativo a dos fincas en Alajuela (San Ramón) en el partido de Alajuela, matrícula 334619-000 y 364280-000, con fechas de subasta y montos de base.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texto original do edital

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