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Propiedad con construcción de 325 m² en Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, San Pedro
Finca 0587562Expediente 26-000466-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 abr 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡45 557 850
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡3 416 840
TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡1 138 960
ONCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡45 557 850
Depósito para participar₡22 778 925
2º Remate
Base₡3 416 840
Depósito para participar₡1 708 420
3º Remate
Base₡1 138 960
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
history Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23 000/m²
Zona 212-04-U03 · Manzanas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡23 000/m² (212-04-U03) y rural ₡920/m² (212-04-R03 · Cinco). Se muestra el urbano porque el terreno (325 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 325 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 475 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 abr 2026
₡45 557 850· ₡140 178/m²6,09×
2.º remate14 abr 2026
₡3 416 840· ₡10 513/m²0,46×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0587562
PartidoMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Derecho000
TipoTerreno Solar con una construcción
Plano CatastradoA-2151802-2019
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 04 San Pedro, Cantón 12 Sarchí, Alajuela
Medidatrescientos veinticinco metros cuadrados
Área (m²)325 m²
NorteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE SAN PEDRO
SurSERVIDUMBRE DE PASO CON 31.50 METROS EN MEDIO JHONNY CORRALES VINDAS
EsteCALLE PUBLICA CON 9.10 METROS
OesteJHONNY CORRALES VINDAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE SAN PEDRO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PUBLICA; al OESTE JHONNY CORRALES VINDAS.

Servidumbres

Paso
01 SERVIDUMBRE DE PASO
  • El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente26-000466-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DemandadoESTIVEN ALBERTO VINDAS ELIZONDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-23
  • El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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