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Bien avec construction de 325 m² à Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, San Pedro
Propriété n° 0587562Dossier 26-000466-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
45 557 850 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
3 416 840 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
1 138 960 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix45 557 850 ₡
Dépôt de garantie22 778 925 ₡
2e enchère
Mise à prix3 416 840 ₡
Dépôt de garantie1 708 420 ₡
3e enchère
Mise à prix1 138 960 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
history Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 212-04-U03 · Manzanas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡23 000/m² (212-04-U03) et rural ₡920/m² (212-04-R03 · Cinco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (325 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 325 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 475 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡45 557 850· ₡140 178/m²6,09×
2e enchère14 avr. 2026
₡3 416 840· ₡10 513/m²0,46×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0587562
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Quote-part000
TypeTerreno Solar con una construcción
Plan cadastralA-2151802-2019
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 04 San Pedro, Cantón 12 Sarchí, Alajuela
Superficietrescientos veinticinco metros cuadrados
Surface (m²)325 m²
NordASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE SAN PEDRO
SudSERVIDUMBRE DE PASO CON 31.50 METROS EN MEDIO JHONNY CORRALES VINDAS
EstCALLE PUBLICA CON 9.10 METROS
OuestJHONNY CORRALES VINDAS
Détail completCOLINDA: al NORTE ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE SAN PEDRO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PUBLICA; al OESTE JHONNY CORRALES VINDAS.

Servitudes

Paso
01 SERVIDUMBRE DE PASO
  • El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000466-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DéfendeurESTIVEN ALBERTO VINDAS ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-23
  • El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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