Ativo

Imóvel com construção de 325 m² em Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, San Pedro
Matrícula 0587562Processo 26-000466-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 45.557.850
CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 3.416.840
TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 1.138.960
ONCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 45.557.850
Depósito para participar₡ 22.778.925
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.416.840
Depósito para participar₡ 1.708.420
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.138.960
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
history Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 212-04-U03 · Manzanas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡23.000/m² (212-04-U03) e rural ₡920/m² (212-04-R03 · Cinco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (325 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 325 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.475.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡45.557.850· ₡140.178/m²6,09×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡3.416.840· ₡10.513/m²0,46×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0587562
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Fração000
TipoTerreno Solar con una construcción
Planta cadastralA-2151802-2019
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 04 San Pedro, Cantón 12 Sarchí, Alajuela
Medidatrescientos veinticinco metros cuadrados
Área (m²)325 m²
NorteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE SAN PEDRO
SulSERVIDUMBRE DE PASO CON 31.50 METROS EN MEDIO JHONNY CORRALES VINDAS
LesteCALLE PUBLICA CON 9.10 METROS
OesteJHONNY CORRALES VINDAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE SAN PEDRO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE CALLE PUBLICA; al OESTE JHONNY CORRALES VINDAS.

Servidões

Paso
01 SERVIDUMBRE DE PASO
  • El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000466-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SARCHI
RéuESTIVEN ALBERTO VINDAS ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-23
  • El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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