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Bien avec construction de 228 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Propriété n° 0592041Dossier 26-000468-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prochaine : 3e enchèremer. 21 oct. 2026, 9:30 · dans 5 jours
Mise à prix5 778 750 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
23 115 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO QUINCE MIL COLONES EXACTOS (incluye bono de vivienda)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
17 336 250 ₡
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
5 778 750 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix23 115 000 ₡
Dépôt de garantie11 557 500 ₡
2e enchère
Mise à prix17 336 250 ₡
Dépôt de garantie8 668 125 ₡
3e enchère
Mise à prix5 778 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 210-05-U05 · Paraíso
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (210-05-U05) et rural ₡1 500/m² (210-05-R05 · Las Brisas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (228 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 228 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 420 000
1,69×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 oct. 2026
₡23 115 000· ₡101 382/m²6,76×
2e enchère13 oct. 2026
₡17 336 250· ₡76 036/m²5,07×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0592041
Quote-part001 y 002
TypeFinca para construir
Plan cadastralA-2204039-2020
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictVenecia
Emplacement completDistrito 5-Venecia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)228 m²
EstLOTE SEGUNDO POR DESCRIBIR
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORESTE: LOTE TERCERO POR DESCRIBIR; al SUR NOROESTE: RESTO RESERVADO DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE SURESTE: LOTE SEGUNDO POR DESCRIBIR y al OESTE SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 12.83 MTS.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • La publicación notifica que pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier26-000468-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurJosé Mario Zeledón Segura; Reina Mariela Ureña Montero
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeMeilyn Daniela Cerdas Rodríguez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con cincuenta y siete minutos
Date2026-08-10

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra José Mario Zeledón Segura y Reina Mariela Ureña Montero. Finca en Alajuela, matrícula 592041-001-002 (para construir), ubicada en Venecia, San Carlos, Alajuela, con plano A-2204039-2020. Tres remates: 5 Oct 2026 base 23,115,000 CRC (incluye bono de vivienda), 13 Oct 2026 base 17,336,250 CRC (75%), 21 Oct 2026 base 5,778,750 CRC (25%). Publicación de este edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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