Ativo

Imóvel com construção de 228 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Matrícula 0592041Processo 26-000468-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 3º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 9:30 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 5.778.750Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,69× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 23.115.000
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO QUINCE MIL COLONES EXACTOS (incluye bono de vivienda)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 17.336.250
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 5.778.750
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.115.000
Depósito para participar₡ 11.557.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.336.250
Depósito para participar₡ 8.668.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.778.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-05-U05 · Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-05-U05) e rural ₡1.500/m² (210-05-R05 · Las Brisas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (228 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 228 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.420.000
1,69×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de out. de 2026
₡23.115.000· ₡101.382/m²6,76×
2º leilão13 de out. de 2026
₡17.336.250· ₡76.036/m²5,07×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0592041
Fração001 y 002
TipoFinca para construir
Planta cadastralA-2204039-2020
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoVenecia
Localização completaDistrito 5-Venecia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)228 m²
LesteLOTE SEGUNDO POR DESCRIBIR
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE: LOTE TERCERO POR DESCRIBIR; al SUR NOROESTE: RESTO RESERVADO DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE SURESTE: LOTE SEGUNDO POR DESCRIBIR y al OESTE SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 12.83 MTS.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • La publicación notifica que pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo26-000468-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuJosé Mario Zeledón Segura; Reina Mariela Ureña Montero
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizMeilyn Daniela Cerdas Rodríguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con cincuenta y siete minutos
Data2026-08-10

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra José Mario Zeledón Segura y Reina Mariela Ureña Montero. Finca en Alajuela, matrícula 592041-001-002 (para construir), ubicada en Venecia, San Carlos, Alajuela, con plano A-2204039-2020. Tres remates: 5 Oct 2026 base 23,115,000 CRC (incluye bono de vivienda), 13 Oct 2026 base 17,336,250 CRC (75%), 21 Oct 2026 base 5,778,750 CRC (25%). Publicación de este edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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