Activo

Terreno de 469 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Finca 0157091Expediente 26-000469-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 25 may 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,39× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M según Hacienda
Análisis de IA
Para considerar
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directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡14 799 726,35
CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡11 099 794,76
ONCE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡3 699 320
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UNO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 799 726
Depósito para participar₡7 399 863
2º Remate
Base₡11 099 795
Depósito para participar₡5 549 897
3º Remate
Base₡3 699 320
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Recomendación: Para considerar

Propiedad completa de finca 157091-F-000 con hipoteca a ECOQUINTAS; base de remate cercana al valor fiscal; acceso por calle pública; terreno apto para construir. Riesgos principales: carga hipotecaria existente y posibilidad de diferencias entre base de remate y valor final; no se reportan terceros con cargas distintas al acreedor principal.

Remate de finca 157091-F-000 ubicada en Peñas Blancas, San Ramón, Alajuela. Propietario registrado: Grupo Lykos de Costa Rica Limitada. Cargas: hipoteca a favor de Grupo EcoQuintas S.A. (monto ~₡14.92 millones) y demanda ejecutiva hipotecaria vinculada. Edicto indica base de remate y fechas de remates sucesivos. Descripción: finca filial primaria, 469 m2, apta para construir, colindante con calle vehicular.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100%

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor de GRUPO ECOQUINTAS S.A. sobre finca 2-00157091 F-000; Deudor: GRUPO LYKOS DE COSTA RICA LIMITADA; MONTO: ₡14,921,111; VENCE: 08-SEP-2027; BASE DE REMATE: CAPITAL ADEUDADO.

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle pública
  • Finca apta para construir
  • Metraje 469 m2
  • Linderos bien definidos con calle pública
  • Plano y matrícula disponibles
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 202-13-U19 · Condominio Kalapa
Terreno de 469 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 380 000
0,39×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 61 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 may 2026
₡14 799 726· ₡31 556/m²1,58×
2.º remate15 may 2026
₡11 099 795· ₡23 667/m²1,18×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0157091
PartidoGRUPO ECOQUINTAS S.A.
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado219223912016
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)469 m²
NorteCALLE VEHICULAR
SurFILIAL 23
EsteFILIAL 30
OesteFILIAL 32
Detalle Completoal NORTE: CALLE VEHICULAR; al SUR: FILIAL 23; al ESTE: FILIAL 30 y al OESTE: FILIAL 32.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente26-000469-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO ECOQUINTAS S.A.
DemandadoGRUPO LYKOS DE COSTA RICA LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con tres minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-19

article Texto Original del Edicto

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