Actif
Terrain de 469 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0157091Dossier 26-000469-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
14 799 726,35 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
11 099 794,76 ₡
ONCE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
3 699 320 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UNO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 799 726 ₡
Dépôt de garantie7 399 863 ₡
2e enchère
Mise à prix11 099 795 ₡
Dépôt de garantie5 549 897 ₡
3e enchère
Mise à prix3 699 320 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-13-U19 · Condominio Kalapa
Terrain de 469 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 380 000
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA
N° de propriété (finca)0157091
Province du registreGRUPO ECOQUINTAS S.A.
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral219223912016
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)469 m²
Limites
NordCALLE VEHICULAR
SudFILIAL 23
EstFILIAL 30
OuestFILIAL 32
Détail completal NORTE: CALLE VEHICULAR; al SUR: FILIAL 23; al ESTE: FILIAL 30 y al OESTE: FILIAL 32.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000469-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO ECOQUINTAS S.A.
DéfendeurGRUPO LYKOS DE COSTA RICA LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con tres minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-19
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 350-14129-01-0356-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 157091-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 31 TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EN EL CUAL NO SE PODRÁ CONSTRUIR MAS DE TRES NIVELES. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE VEHICULAR; al SUR: FILIAL 23; al ESTE: FILIAL 30 y al OESTE: FILIAL 32. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1922391-2016. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO ECOQUINTAS S.A. contra GRUPO LYKOS DE COSTA RICA LIMITADA EXP:26-000469-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con tres minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189911, publicación número: 1 de 2