Ativo
Terreno de 469 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0157091Processo 26-000469-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 14.799.726,35
CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 11.099.794,76
ONCE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 3.699.320
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UNO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.799.726
Depósito para participar₡ 7.399.863
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.099.795
Depósito para participar₡ 5.549.897
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.699.320
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-13-U19 · Condominio Kalapa
Terreno de 469 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.380.000
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA
Matrícula (finca)0157091
Província do registroGRUPO ECOQUINTAS S.A.
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral219223912016
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)469 m²
Limites
NorteCALLE VEHICULAR
SulFILIAL 23
LesteFILIAL 30
OesteFILIAL 32
Detalhe completoal NORTE: CALLE VEHICULAR; al SUR: FILIAL 23; al ESTE: FILIAL 30 y al OESTE: FILIAL 32.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000469-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO ECOQUINTAS S.A.
RéuGRUPO LYKOS DE COSTA RICA LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con tres minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-19
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 350-14129-01-0356-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 157091-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 31 TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EN EL CUAL NO SE PODRÁ CONSTRUIR MAS DE TRES NIVELES. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE VEHICULAR; al SUR: FILIAL 23; al ESTE: FILIAL 30 y al OESTE: FILIAL 32. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1922391-2016. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO ECOQUINTAS S.A. contra GRUPO LYKOS DE COSTA RICA LIMITADA EXP:26-000469-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con tres minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189911, publicación número: 1 de 2