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Maison de 130 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Propriété n° 0288814Dossier 26-000475-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis a las nueve horas 0 minutos
09:00
3 565 421,75 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis a las nueve horas 0 minutos
09:00
2 674 066,31 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis a las nueve horas 0 minutos
09:00
891 355,44 ₡
OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 565 422 ₡
Dépôt de garantie1 782 711 ₡
2e enchère
Mise à prix2 674 066 ₡
Dépôt de garantie1 337 033 ₡
3e enchère
Mise à prix891 355 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 118-01-U35 · José María Zeledón
Terrain de 130 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 848 000
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 288814, derecho 000
N° de propriété (finca)0288814
Province du registreCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 casa
Plan cadastral104233161981
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Emplacement completDistrito Granadilla, Cantón Curridabat, Provincia San José
Superficie129.60 m2
Surface (m²)129.6 m²
Limites
EstAL NORTE: ALAMEDA DOS, CON Y,00 METROS DE FRENTE
Détail completAl NE: Alameda Dos, con Y,00 metros de frente; al NW: CASA CONTIGUA TREINTA Y NUEVE I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN; al SE: CASA CONTIGUA CUARENTA Y UNO I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN; al SW: LOTE OCHO-I.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 331-02840-01-0903-001
Observations détaillées
- Citas: 331-02840-01-0903-001
- Expediente: 26-000475-1765-CJ
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000475-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurEDGAR ANDRÉS MADRIGAL HERRERA; MARCO AURELIO MADRIGAL MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ, II CIRCUITO JUDICIAL
Émission
JugeLicda. Marlene Solís Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de febrero del año 2026
Date2026-02-26
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria, finca ubicada en GRANADILLA (DISTRITO), CURRIDABAT, SAN JOSÉ. Base inicial 3,565,421.75 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Remate de la finca matrícula 288814, derecho 000. Citas: 331-02840-01-0903-001. Primer remate 17-04-2026 a las 09:00; segundo remate 27-04-2026 a las 09:00 (75% de la base original); tercer remate 06-05-2026 a las 09:00 (25% de la base original). Publicación de dos edictos; pago con cheque certificado a favor del despacho. Informe EXP: 26-000475-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 26 de febrero de 2026. Juez Tramitador: Licda. Marlene Solís Blanco. Referencia N°: 2026190888. Publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-02840-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 288814, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO GRANADILLA, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: ALAMEDA DOS, CON Y,00 METROS DE FRENTE, al NOROESTE: CASA CONTIGUA TREINTA Y NUEVE I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN, al SURESTE: CASA CONTIGUA CUARENTA Y UNO I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN, al SUROESTE: LOTE OCHO-I. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra EDGAR ANDRÉS MADRIGAL HERRERA, MARCO AURELIO MADRIGAL MONGE EXP:26-000475-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ(SECCIÓN TERCERA). 26 de febrero del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190888, publicación número: 1 de 2