Ativo
Casa de 130 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Matrícula 0288814Processo 26-000475-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis a las nueve horas 0 minutos
09:00
₡ 3.565.421,75
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis a las nueve horas 0 minutos
09:00
₡ 2.674.066,31
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis a las nueve horas 0 minutos
09:00
₡ 891.355,44
OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.565.422
Depósito para participar₡ 1.782.711
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.674.066
Depósito para participar₡ 1.337.033
3º leilão
Lance mínimo₡ 891.355
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 118-01-U35 · José María Zeledón
Terreno de 130 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.848.000
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 288814, derecho 000
Matrícula (finca)0288814
Província do registroCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Fração000
TipoTerreno para construir con 1 casa
Planta cadastral104233161981
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoGranadilla
Localização completaDistrito Granadilla, Cantón Curridabat, Provincia San José
Medida129.60 m2
Área (m²)129.6 m²
Limites
LesteAL NORTE: ALAMEDA DOS, CON Y,00 METROS DE FRENTE
Detalhe completoAl NE: Alameda Dos, con Y,00 metros de frente; al NW: CASA CONTIGUA TREINTA Y NUEVE I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN; al SE: CASA CONTIGUA CUARENTA Y UNO I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN; al SW: LOTE OCHO-I.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 331-02840-01-0903-001
Observações detalhadas
- Citas: 331-02840-01-0903-001
- Expediente: 26-000475-1765-CJ
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000475-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuEDGAR ANDRÉS MADRIGAL HERRERA; MARCO AURELIO MADRIGAL MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ, II CIRCUITO JUDICIAL
Emissão
JuizLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de febrero del año 2026
Data2026-02-26
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria, finca ubicada en GRANADILLA (DISTRITO), CURRIDABAT, SAN JOSÉ. Base inicial 3,565,421.75 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Remate de la finca matrícula 288814, derecho 000. Citas: 331-02840-01-0903-001. Primer remate 17-04-2026 a las 09:00; segundo remate 27-04-2026 a las 09:00 (75% de la base original); tercer remate 06-05-2026 a las 09:00 (25% de la base original). Publicación de dos edictos; pago con cheque certificado a favor del despacho. Informe EXP: 26-000475-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 26 de febrero de 2026. Juez Tramitador: Licda. Marlene Solís Blanco. Referencia N°: 2026190888. Publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-02840-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 288814, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO GRANADILLA, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: ALAMEDA DOS, CON Y,00 METROS DE FRENTE, al NOROESTE: CASA CONTIGUA TREINTA Y NUEVE I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN, al SURESTE: CASA CONTIGUA CUARENTA Y UNO I DE URBANIZACIÓN JOSÉ MARÍA ZELEDÓN, al SUROESTE: LOTE OCHO-I. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra EDGAR ANDRÉS MADRIGAL HERRERA, MARCO AURELIO MADRIGAL MONGE EXP:26-000475-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ(SECCIÓN TERCERA). 26 de febrero del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190888, publicación número: 1 de 2