Remate Judicial — Expediente 26-000476-1202-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 205356-000, terreno con una casa 1 Galerón
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad de gran superficie y acceso público, pero con gravámenes vigentes a cargo del mismo actor del edicto y posible ocupación; la discrepancia entre edicto y registro debe clarificarse antes de pujar. Evaluar costos de desocupación y cancelación de gravámenes.
Remate de finca 205356-000, con 111,671.35 m2, terreno con una casa y un galerón. Edicto remata 100% de la finca (derecho 000). Gravámenes existentes en registro (hipoteca y demanda ejecutiva) a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito de Ciudad Quesada. Acceso por calle pública. No consta segregaciones. Discrepancia entre edicto y registro respecto a gravámenes.
Alcance del Remate
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa y galerón mencionados; ocupación no consta.
Cargas
Hipoteca 2013-217035-01-0001-001 a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito de la Comunidad de Ciudad Quesada RL; Demanda ejecutiva hipotecaria 26-000476-1202-CJ; cargo afecta finca 2-00205356-000.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Gran extensión de terreno (111,671 m2)
- Carga base del proceso coincide con el actor del edicto
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en proceso de ejecución hipotecaria.
- En caso de no haber postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada; de continuar sin oferentes, se procederá al tercer remate.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 205356-000, terreno con casa; base de 26,666,637.32 CRC; subastas previstas 20/07/2026 a las 10:30, 28/07/2026 a las 10:30 y 05/08/2026 a las 10:30; ubicación Distrito 10-Venado, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela; inmueble con casa (1 Galerón); límites referencia; plano A-0298979-1978; recursos de reservas y restricciones citadas 340-10055-01-0900-001; expediente EXP:26-000476-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; Notas de publicación: publíquese este edicto dos veces con la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta; Referencia N°: 2026200491; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 340-10055-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 205356-000, la cual es terreno CON UNA CASA 1 GALERON. Situada en el DISTRITO 10-VENADO, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: RAMON ANGEL RAMIREZ SALAS, SUR: RICARDO RAMIREZ PEREZ ESTE: RIO LA MUERTE MEDIO GERMAN MARTINEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON 193M 63CM MIDE: CIENTO ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0298979-1978. Para tal efecto, se señalan las diez horas con treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas con treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas con treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA contra EDDIE RAMIREZ ARIAS, ELIOMAR DE SAN MARTIN RAMIREZ ARIAS EXP:26-000476-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y tres minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026200491, publicación número: 1 de 2