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Land (1,015 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0117252Case 26-000476-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡13.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 23, 2026
veintitrés de junio del año dos mil veintiséis
nueve horas
₡3,207,500
TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 1, 2026
primero de julio del año dos mil veintiséis
nueve horas
₡2,405,625
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 9, 2026
nueve de julio del año dos mil veintiséis
nueve horas
₡801,875
OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,207,500
Deposit to bid₡1,603,750
2nd Auction
Base price₡2,405,625
Deposit to bid₡1,202,813
3rd Auction
Base price₡801,875
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡13,000/m²
Zone 609-01-U53 · La Flor
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (609-01-U53) and rural ₡600/m² (609-01-R53 · Jicote - Tigre). The urban value is shown because the land (1,015 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,015 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,197,210
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de PUNTARENAS
Property / Registration No.0117252
Registry provincepartido de PUNTARENAS
Share000
Typeterreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA
Cadastral Survey PlanP-1013913-2005
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, De La Provincia De Puntarenas.
SizeMIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,015.17 m²
Boundaries
NorthNUBIA CHACÓN RIVERA
SouthGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.
EastGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.
WestNUBIA CHACÓN RIVERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 395-03669-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: CITAS: 2020-49600-01-0001-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000476-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffELIECER PEREZ GUZMAN
DefendantLEONEL EDUARDO GUZMAN MORA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPUNTARENAS
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued innueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-05
General Notes
- Terreno sembrado de palma acitera, lote T cero nueve.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 358-08508-01-0830-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 395-03669-01-0001-001 y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2020-49600-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 117252, derecho 000, la cual es terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA. MIDE: MIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1013913-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del primero de julio del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del nueve de julio del año dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ELIECER PEREZ GUZMAN contra LEONEL EDUARDO GUZMAN MORA EXP:26-000476-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026190444, publicación número: 1 de 2