Ativo
Terreno de 1.015 m² em Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Matrícula 0117252Processo 26-000476-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de junho de 2026
veintitrés de junio del año dos mil veintiséis
nueve horas
₡ 3.207.500
TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de julho de 2026
primero de julio del año dos mil veintiséis
nueve horas
₡ 2.405.625
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
9 de julho de 2026
nueve de julio del año dos mil veintiséis
nueve horas
₡ 801.875
OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.207.500
Depósito para participar₡ 1.603.750
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.405.625
Depósito para participar₡ 1.202.813
3º leilão
Lance mínimo₡ 801.875
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 609-01-U53 · La Flor
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (609-01-U53) e rural ₡600/m² (609-01-R53 · Jicote - Tigre). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.015 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,015 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.197.210
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0117252
Província do registropartido de PUNTARENAS
Fração000
Tipoterreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA
Planta cadastralP-1013913-2005
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoParrita
DistritoParrita
Localização completaDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, De La Provincia De Puntarenas.
MedidaMIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,015.17 m²
Limites
NorteNUBIA CHACÓN RIVERA
SulGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.
LesteGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.
OesteNUBIA CHACÓN RIVERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 395-03669-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2020-49600-01-0001-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000476-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ELIECER PEREZ GUZMAN
RéuLEONEL EDUARDO GUZMAN MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emnueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-05
Notas gerais
- Terreno sembrado de palma acitera, lote T cero nueve.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 358-08508-01-0830-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 395-03669-01-0001-001 y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2020-49600-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 117252, derecho 000, la cual es terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA. MIDE: MIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1013913-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del primero de julio del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del nueve de julio del año dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ELIECER PEREZ GUZMAN contra LEONEL EDUARDO GUZMAN MORA EXP:26-000476-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026190444, publicación número: 1 de 2