Actif
Terrain de 1 015 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0117252Dossier 26-0004761207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 juin 2026
veintitrés de junio del año dos mil veintiséis
nueve horas
3 207 500 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juillet 2026
primero de julio del año dos mil veintiséis
nueve horas
2 405 625 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juillet 2026
nueve de julio del año dos mil veintiséis
nueve horas
801 875 ₡
OCHOCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 207 500 ₡
Dépôt de garantie1 603 750 ₡
2e enchère
Mise à prix2 405 625 ₡
Dépôt de garantie1 202 813 ₡
3e enchère
Mise à prix801 875 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 609-01-U53 · La Flor
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (609-01-U53) et rural ₡600/m² (609-01-R53 · Jicote - Tigre). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 015 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,015 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 197 210
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 117252, derecho 000; terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE.
N° de propriété (finca)0117252
Quote-part000
Typeterreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA
Plan cadastralP-1013913-2005
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas
SuperficieMIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,015.17 m²
Limites
NordNUBIA CHACÓN RIVERA
SudGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.
EstGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.
OuestNUBIA CHACÓN RIVERA
Détail completCOLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 395-03669-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2020-49600-01-0001-001
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis.
- Expediente: 26-0004761207-CJ; Juicio: Cobro de Puntarenas.
Conditions de la vente
- Se señalan las nueve horas del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del primero de julio del año dos mil veintiséis con la base de 2,405,625 CRC.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del nueve de julio del año dos mil veintiséis con la base de 801,875 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-0004761207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurELIECER PEREZ GUZMAN
DéfendeurLEONEL EDUARDO GUZMAN MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-05
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria (finca en Puntarenas, matrícula 117252) con base inicial 3,207,500 CRC; se ofrecen tres remates (100%, 75%, 25% de la base original) con fechas 23/06/2026, 01/07/2026 y 09/07/2026; se mencionan servidumbres y gravámenes; expediente 26-0004761207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; emisión 05/03/2026; Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 358-08508-01-0830-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 395-03669-01-0001-001 y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2020-49600-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 117252, derecho 000, la cual es terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES -CIENTO UNO- SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES -CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA. MIDE: MIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1013913-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del primero de julio del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del nueve de julio del año dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ELIECER PEREZ GUZMAN contra LEONEL EDUARDO GUZMAN MORA EXP:26-0004761207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026198948, publicación número: 1 de 2