Ativo

Terreno de 1.015 m² em Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita

Matrícula 0117252Processo 26-0004761207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS

Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 9 de jul. de 2026, 9:00).

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

0,06× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡13,2 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 23 de junho de 2026

veintitrés de junio del año dos mil veintiséis

schedule nueve horas

₡ 3.207.500

TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 1 de julho de 2026

primero de julio del año dos mil veintiséis

schedule nueve horas

₡ 2.405.625

DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 9 de julho de 2026

nueve de julio del año dos mil veintiséis

schedule nueve horas

₡ 801.875

OCHOCIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 3.207.500

Depósito para participar₡ 1.603.750

2º leilão

Lance mínimo₡ 2.405.625

Depósito para participar₡ 1.202.813

3º leilão

Lance mínimo₡ 801.875

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

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map Localização no mapa

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018

history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡13.000/m²

Zona 609-01-U53 · La Flor

Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (609-01-U53) e rural ₡600/m² (609-01-R53 · Jicote - Tigre). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.015 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.

Terreno de 1,015 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.197.210

0,06×

Abaixo do valor fiscal

O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão23 de jun. de 2026

₡3.207.500· ₡3.160/m²0,24×

2º leilão1 de jul. de 2026

₡2.405.625· ₡2.370/m²0,18×

3º leilão9 de jul. de 2026próximo

₡801.875· ₡790/m²0,06×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 117252, derecho 000; terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE.

Matrícula (finca)0117252

Fração000

Tipoterreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA

Planta cadastralP-1013913-2005

place Localização e medida

ProvínciaPuntarenas

CantãoParrita

DistritoParrita

Localização completaDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas

MedidaMIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS

Área (m²)1,015.17 m²

crop_free Limites

NorteNUBIA CHACÓN RIVERA

SulGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.

LesteGUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.

OesteNUBIA CHACÓN RIVERA

Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES-CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA.

warning_amber Ônus e anotações

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 358-08508-01-0830-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 395-03669-01-0001-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2020-49600-01-0001-001

visibility Observações detalhadas

Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis.
Expediente: 26-0004761207-CJ; Juicio: Cobro de Puntarenas.

checklist Condições do leilão

Se señalan las nueve horas del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis.
De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del primero de julio del año dos mil veintiséis con la base de 2,405,625 CRC.
Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del nueve de julio del año dos mil veintiséis con la base de 801,875 CRC.

info Informações do processo

Nº do processo26-0004761207-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)ELIECER PEREZ GUZMAN

RéuLEONEL EDUARDO GUZMAN MORA

TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS

Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica

person Emissão

JuizLicda. Gabriela Mora Vargas

CargoJueza Tramitadora

Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis

Data2026-03-05

summarize Resumo

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria (finca en Puntarenas, matrícula 117252) con base inicial 3,207,500 CRC; se ofrecen tres remates (100%, 75%, 25% de la base original) con fechas 23/06/2026, 01/07/2026 y 09/07/2026; se mencionan servidumbres y gravámenes; expediente 26-0004761207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; emisión 05/03/2026; Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.

note Notas gerais

NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 358-08508-01-0830-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 395-03669-01-0001-001 y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2020-49600-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 117252, derecho 000, la cual es terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NUBIA CHACÓN RIVERA; al SUR GUIDO TORRES ROBLES Y TRES -CIENTO UNO- SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A.; al ESTE GUIDO TORRES ROBLES Y TRES -CIENTO UNO-SEIS SIETE TRES TRES DOS DOS S.A. y al OESTE NUBIA CHACÓN RIVERA. MIDE: MIL QUINCE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1013913-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del primero de julio del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del nueve de julio del año dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ELIECER PEREZ GUZMAN contra LEONEL EDUARDO GUZMAN MORA EXP:26-0004761207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora.

Referencia N°: 2026198948, publicación número: 1 de 2

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event Cronograma de leilões

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account_balance Valor fiscal do terreno expand_more

home Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 117252, derecho 000; terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE.expand_more

place Localização e medida expand_more

crop_free Limites expand_more

warning_amber Ônus e anotações expand_more

Servidões

visibility Observações detalhadas expand_more

checklist Condições do leilão expand_more

info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

account_balance Valor fiscal do terreno

home Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 117252, derecho 000; terreno SEMBRADO DE PALMA ACITERA, LOTE T CERO NUEVE.

place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

visibility Observações detalhadas

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais