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Bien avec construction de 371 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Propriété n° 0511906Dossier 26-000478-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 28 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026
schedule 09:30
36 302 523,11 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 août 2026
20 de agosto de 2026
schedule 09:30
27 226 892,33 ₡
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 août 2026
28 de agosto de 2026
schedule 09:30
9 075 630,78 ₡
NUEVE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix36 302 523 ₡
Dépôt de garantie18 151 262 ₡
2e enchère
Mise à prix27 226 892 ₡
Dépôt de garantie13 613 446 ₡
3e enchère
Mise à prix9 075 631 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 210-05-U04 · Corazón de Jesús
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (210-05-U04) et rural ₡2 800/m² (210-05-R04 · La Gloria). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (371 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 371 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 130 000
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 août 2026
₡36 302 523· ₡97 850/m²3,26×
2e enchère20 août 2026
₡27 226 892· ₡73 388/m²2,45×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0511906
Province du registreCOOPEALIANZA R.L
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CONSTRUCCIÓN DEDICADA A RESTAURANTE
Plan cadastralA-1674151-2013
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictVenecia
Emplacement completAlajuela, San Carlos, Venecia
Superficie371 metros cuadrados
Surface (m²)371 m²
NordEloy Rojas y Marco Picado
SudCalle Publica con un frente de 15,90 metros
EstNoe Picado Mendes
OuestEloy Rojas y Marco Picado
Détail completNorte Eloy Rojas y Marco Picado; Sur Calle Publica con un frente de 15,90 metros; Este Noe Picado Mendes; Oeste Eloy Rojas y Marco Picado.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier26-000478-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurHAZEL DAYANNA ZAMORA VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y cinco minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-17

Edicto de remate judicial de finca en Alajuela (matrícula 511906-000), con base de 36,302,523.11 CRC, descrita como terreno con construcción para restaurante, ubicada en Venecia, San Carlos, Alajuela; remates programados para 12/08/2026, 20/08/2026 y 28/08/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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