Ativo

Imóvel com construção de 371 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Matrícula 0511906Processo 26-000478-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 28 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 36.302.523,11
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 27.226.892,33
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 9.075.630,78
NUEVE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 36.302.523
Depósito para participar₡ 18.151.262
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.226.892
Depósito para participar₡ 13.613.446
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.075.631
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 210-05-U04 · Corazón de Jesús
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (210-05-U04) e rural ₡2.800/m² (210-05-R04 · La Gloria). Mostramos o valor urbano porque o terreno (371 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 371 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.130.000
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de ago. de 2026
₡36.302.523· ₡97.850/m²3,26×
2º leilão20 de ago. de 2026
₡27.226.892· ₡73.388/m²2,45×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0511906
Província do registroCOOPEALIANZA R.L
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CONSTRUCCIÓN DEDICADA A RESTAURANTE
Planta cadastralA-1674151-2013
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoVenecia
Localização completaAlajuela, San Carlos, Venecia
Medida371 metros cuadrados
Área (m²)371 m²
NorteEloy Rojas y Marco Picado
SulCalle Publica con un frente de 15,90 metros
LesteNoe Picado Mendes
OesteEloy Rojas y Marco Picado
Detalhe completoNorte Eloy Rojas y Marco Picado; Sur Calle Publica con un frente de 15,90 metros; Este Noe Picado Mendes; Oeste Eloy Rojas y Marco Picado.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo26-000478-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuHAZEL DAYANNA ZAMORA VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y cinco minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-17

Edicto de remate judicial de finca en Alajuela (matrícula 511906-000), con base de 36,302,523.11 CRC, descrita como terreno con construcción para restaurante, ubicada en Venecia, San Carlos, Alajuela; remates programados para 12/08/2026, 20/08/2026 y 28/08/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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