Activo
Casa de 305 m² en Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Finca 0075644Expediente 26-000481-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,29× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de septiembre de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡10 677 081,02
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de septiembre de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡8 710 810
OCHO MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡2 669 270,26
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 677 081
Depósito para participar₡5 338 541
2º Remate
Base₡8 710 810
Depósito para participar₡4 355 405
3º Remate
Base₡2 669 270
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 607-03-U03 · Santiago
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (607-03-U03) y rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). Se muestra el urbano porque el terreno (305 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 305 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 141 300
0,29×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 71 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1
Finca / Matrícula0075644
Derecho000
TipoTerreno para construir lote dos, con una casa
Plano CatastradoP-0771392
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGuaycará
Ubicación CompletaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Medida304.71 m2
Área (m²)304.71 m²
Linderos
NorteCALLE CON 15,43
SurCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
EsteCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
OesteJOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE CON 15,43; al SUR CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA; al ESTE CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA y al OESTE JOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones citadas
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Expediente26-000481-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoGILBERTO NICOLAS GARCIA LEDEZMA; MARIA CLEMENTINA GRACIA VIQUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ensiete horas del doce de Mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-12
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito), proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gilberto Nicolas Garcia Ledezma y Maria Clementina Gracia Viquez, EXP: 26-000481-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Remates programados: 2-set-2026 08:00, 10-set-2026 08:00, 18-set-2026 08:00. Base inicial: 10,677,081.02 CRC; 75% y 25% de la base original para remates subsiguientes. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces). Referencia N° 2026196248, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación requerida dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-09899-01-0902-001, CITAS: 391-09899-01-0903-001 PROHIBICIONES REF: 00023923 000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número setenta y cinco mil seiscientos cuarenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE DOS, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 15,43; al SUR CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA; al ESTE CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA y al OESTE JOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA.- MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO:P-0771392-1988. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra GILBERTO NICOLAS GARCIA LEDEZMA, MARIA CLEMENTINA GRACIA VIQUEZ EXP:26-000481-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas del doce de Mayo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196248, publicación número: 1 de 2