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House (305 m²) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Property no. 0075644Case 26-000481-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.29× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡10,677,081.02
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡8,710,810
OCHO MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡2,669,270.26
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,677,081
Deposit to bid₡5,338,541
2nd Auction
Base price₡8,710,810
Deposit to bid₡4,355,405
3rd Auction
Base price₡2,669,270
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 607-03-U03 · Santiago
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (607-03-U03) and rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). The urban value is shown because the land (305 m²) is closer to the typical lot in that zone.
305 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,141,300
0.29×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 71% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0075644
Share000
TypeTerreno para construir lote dos, con una casa
Cadastral Survey PlanP-0771392
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Full LocationDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Size304.71 m2
Area (m²)304.71 m²
Boundaries
NorthCALLE CON 15,43
SouthCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
EastCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
WestJOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE CON 15,43; al SUR CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA; al ESTE CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA y al OESTE JOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number26-000481-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantGILBERTO NICOLAS GARCIA LEDEZMA; MARIA CLEMENTINA GRACIA VIQUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued insiete horas del doce de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-12
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito), proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gilberto Nicolas Garcia Ledezma y Maria Clementina Gracia Viquez, EXP: 26-000481-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Remates programados: 2-set-2026 08:00, 10-set-2026 08:00, 18-set-2026 08:00. Base inicial: 10,677,081.02 CRC; 75% y 25% de la base original para remates subsiguientes. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces). Referencia N° 2026196248, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación requerida dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-09899-01-0902-001, CITAS: 391-09899-01-0903-001 PROHIBICIONES REF: 00023923 000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número setenta y cinco mil seiscientos cuarenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE DOS, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 15,43; al SUR CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA; al ESTE CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA y al OESTE JOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA.- MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO:P-0771392-1988. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra GILBERTO NICOLAS GARCIA LEDEZMA, MARIA CLEMENTINA GRACIA VIQUEZ EXP:26-000481-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas del doce de Mayo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196248, publicación número: 1 de 2