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Maison de 305 m² à Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0075644Dossier 26-000481-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
10 677 081,02 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
8 710 810 ₡
OCHO MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
2 669 270,26 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 677 081 ₡
Dépôt de garantie5 338 541 ₡
2e enchère
Mise à prix8 710 810 ₡
Dépôt de garantie4 355 405 ₡
3e enchère
Mise à prix2 669 270 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
history Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 607-03-U03 · Santiago
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (607-03-U03) et rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (305 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 141 300
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 sept. 2026
₡10 677 081· ₡35 040/m²1,17×
2e enchère10 sept. 2026
₡8 710 810· ₡28 587/m²0,95×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0075644
Quote-part000
TypeTerreno para construir lote dos, con una casa
Plan cadastralP-0771392
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Superficie304.71 m2
Surface (m²)304.71 m²
NordCALLE CON 15,43
SudCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
EstCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
OuestJOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE CON 15,43; al SUR CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA; al ESTE CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA y al OESTE JOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier26-000481-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurGILBERTO NICOLAS GARCIA LEDEZMA; MARIA CLEMENTINA GRACIA VIQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àsiete horas del doce de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-12

Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito), proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gilberto Nicolas Garcia Ledezma y Maria Clementina Gracia Viquez, EXP: 26-000481-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Remates programados: 2-set-2026 08:00, 10-set-2026 08:00, 18-set-2026 08:00. Base inicial: 10,677,081.02 CRC; 75% y 25% de la base original para remates subsiguientes. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces). Referencia N° 2026196248, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación requerida dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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