Ativo
Casa de 305 m² em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Matrícula 0075644Processo 26-000481-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 10.677.081,02
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 8.710.810
OCHO MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 2.669.270,26
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.677.081
Depósito para participar₡ 5.338.541
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.710.810
Depósito para participar₡ 4.355.405
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.669.270
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 607-03-U03 · Santiago
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (607-03-U03) e rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (305 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.141.300
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0075644
Fração000
TipoTerreno para construir lote dos, con una casa
Planta cadastralP-0771392
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGuaycará
Localização completaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Medida304.71 m2
Área (m²)304.71 m²
Limites
NorteCALLE CON 15,43
SulCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
LesteCARLOTA VIQUEZ SALDAÑA
OesteJOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE CON 15,43; al SUR CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA; al ESTE CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA y al OESTE JOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo26-000481-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuGILBERTO NICOLAS GARCIA LEDEZMA; MARIA CLEMENTINA GRACIA VIQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas del doce de Mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-12
Resumo
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito), proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gilberto Nicolas Garcia Ledezma y Maria Clementina Gracia Viquez, EXP: 26-000481-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Remates programados: 2-set-2026 08:00, 10-set-2026 08:00, 18-set-2026 08:00. Base inicial: 10,677,081.02 CRC; 75% y 25% de la base original para remates subsiguientes. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces). Referencia N° 2026196248, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación requerida dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-09899-01-0902-001, CITAS: 391-09899-01-0903-001 PROHIBICIONES REF: 00023923 000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número setenta y cinco mil seiscientos cuarenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE DOS, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 15,43; al SUR CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA; al ESTE CARLOTA VIQUEZ SALDAÑA y al OESTE JOSE ANTONIO MIRANDA HERRERA.- MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO:P-0771392-1988. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra GILBERTO NICOLAS GARCIA LEDEZMA, MARIA CLEMENTINA GRACIA VIQUEZ EXP:26-000481-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas del doce de Mayo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196248, publicación número: 1 de 2