Remate Judicial — Expediente 26-000487-1202-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 644597-000, terreno de uso mixto
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con hipoteca de alta cuantía que iguala al valor aparente; el comprador probablemente deberá cubrir la deuda para liberar gravamen. Existe reserva legal y valor de venta comparable con la deuda, y el acceso es favorable. No hay indicios de ocupación. Se recomienda precaución: verificar exactitud de estimación vs base de remate y posibles costos para cancelar gravámenes.
Registro Nacional: Finca 644597-000, derecho 000; finca de uso mixto, 1500 m2, ubicada en San Carlos, Alajuela; Reserva de aguas y caminos; Hipoteca principal de 8,000,000 colones a favor de Minor Gerardo Chaves Orozco; demanda ejecutiva hipotecaria presentada contra Kristell Rodríguez Chacón; edicto de remate indica base de 8,000,000; remate por 100% de la finca; existen reservas legales; acceso por calle pública.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 644597-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 8,000,000 colones; Deudor Kristell Rodríguez Chacón; Acreedor Minor Gerardo Chaves Orozco; Inicio 30-abr-2025; Vence 30-abr-2026; Base de remate: 8,000,000; Intereses: 2.0% mensual corriente; 2.25% moratorio; Grado: primer grado.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate del 100% de la finca
- El actor del edicto coincide con el acreedor en registro (carga base)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en el partido de Alajuela, matrícula 644597-000, suelo de uso mixto, localizada en el distrito 12 Monterrey, cantón 10 San Carlos, provincia de Alajuela. Plan de ruta A-0007112-2025. Subasta programada para el 29/06/2026 a las 08:30, con segundas y terceras ofertas el 07/07/2026 y 15/07/2026 respectivamente. Base: 8,000,000 CRC (100%), luego 6,000,000 CRC (75%) y 2,000,000 CRC (25%). Notas sobre cheques y publicación dos veces. Expediente 26-000487-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 16:28 del 25 de mayo de 2026; Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
Notas Generales
- NOTAS: Se remata por ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR GERARDO CHAVES OROZCO contra KRISTELL RODRÍGUEZ CHACÓN.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 306-19032-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 644597-000 la cual es terreno DE USO MIXTO. Situada en el DISTRITO 12-MONTERREY, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; al SUR GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; al ESTE GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y DOS METROS CON DIECISIETE CENTÍMETROS. MIDE: MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-0007112-2025. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR GERARDO CHAVES OROZCO contra KRISTELL RODRÍGUEZ CHACÓN EXP:26-000487-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197998, publicación número: 1 de 2