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Terrain de 1 500 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Monterrey
Propriété n° 0644597Dossier 26-000487-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:30
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
7 de julio de 2026
schedule 08:30
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:30
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 210-12-U03 · Santa Marta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (210-12-U03) et rural ₡700/m² (210-12-R03 · La Unión). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 500 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡8 000 000· ₡5 333/m²0,76×
2e enchère7 juil. 2026
₡6 000 000· ₡4 000/m²0,57×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0644597
Quote-part000
Typeterreno DE USO MIXTO
Plan cadastralA-0007112-2025
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictMonterrey
Emplacement completAlajuela, Monterrey Distrito 12; San Carlos Cantón 10
SuperficieMIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,500 m²
NordGANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.
SudGANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.
EstGANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.
OuestCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y DOS METROS CON DIECISIETE CENTÍMETROS.
Détail completNORTE: GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; SUR: GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; ESTE: GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; OESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y DOS METROS CON DIECISIETE CENTÍMETROS.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
N° de dossier26-000487-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMINOR GERARDO CHAVES OROZCO
DéfendeurKRISTELL RODRÍGUEZ CHACÓN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-25

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en el partido de Alajuela, matrícula 644597-000, suelo de uso mixto, localizada en el distrito 12 Monterrey, cantón 10 San Carlos, provincia de Alajuela. Plan de ruta A-0007112-2025. Subasta programada para el 29/06/2026 a las 08:30, con segundas y terceras ofertas el 07/07/2026 y 15/07/2026 respectivamente. Base: 8,000,000 CRC (100%), luego 6,000,000 CRC (75%) y 2,000,000 CRC (25%). Notas sobre cheques y publicación dos veces. Expediente 26-000487-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 16:28 del 25 de mayo de 2026; Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

  • NOTAS: Se remata por ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR GERARDO CHAVES OROZCO contra KRISTELL RODRÍGUEZ CHACÓN.

article Texte original de l'avis de vente

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