Ativo

Terreno de 1.500 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Monterrey
Matrícula 0644597Processo 26-000487-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
7 de julio de 2026
schedule 08:30
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:30
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 210-12-U03 · Santa Marta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (210-12-U03) e rural ₡700/m² (210-12-R03 · La Unión). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.500.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡8.000.000· ₡5.333/m²0,76×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡6.000.000· ₡4.000/m²0,57×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0644597
Fração000
Tipoterreno DE USO MIXTO
Planta cadastralA-0007112-2025
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoMonterrey
Localização completaAlajuela, Monterrey Distrito 12; San Carlos Cantón 10
MedidaMIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,500 m²
NorteGANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.
SulGANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.
LesteGANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.
OesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y DOS METROS CON DIECISIETE CENTÍMETROS.
Detalhe completoNORTE: GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; SUR: GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; ESTE: GANADERA OJO DE AGUA R Y CH S.A.; OESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y DOS METROS CON DIECISIETE CENTÍMETROS.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Nº do processo26-000487-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MINOR GERARDO CHAVES OROZCO
RéuKRISTELL RODRÍGUEZ CHACÓN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-25

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en el partido de Alajuela, matrícula 644597-000, suelo de uso mixto, localizada en el distrito 12 Monterrey, cantón 10 San Carlos, provincia de Alajuela. Plan de ruta A-0007112-2025. Subasta programada para el 29/06/2026 a las 08:30, con segundas y terceras ofertas el 07/07/2026 y 15/07/2026 respectivamente. Base: 8,000,000 CRC (100%), luego 6,000,000 CRC (75%) y 2,000,000 CRC (25%). Notas sobre cheques y publicación dos veces. Expediente 26-000487-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 16:28 del 25 de mayo de 2026; Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

  • NOTAS: Se remata por ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR GERARDO CHAVES OROZCO contra KRISTELL RODRÍGUEZ CHACÓN.

article Texto original do edital

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