Activo
Terreno de 170 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Tacares
Finca 0512156Expediente 26-000495-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡9 350 000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡7 012 500
SIETE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡2 375 000
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 350 000
Depósito para participar₡4 675 000
2º Remate
Base₡7 012 500
Depósito para participar₡3 506 250
3º Remate
Base₡2 375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35 000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35 000/m² (203-05-U03) y rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). Se muestra el urbano porque el terreno (170 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 950 000
0,40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Terreno para construir
Finca / Matrícula0512156
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoA-1692574-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoTacares
Ubicación CompletaDistrito 5 - Tacares, Cantón 3 - Grecia, Alajuela
MedidaCiento setenta metros cuadrados
Área (m²)170 m²
Linderos
NorteCalle Pública
SurElky Vega Cubero
EsteElky Vega Cubero
OesteElky Vega Cubero
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: ELKY VEGA CUBERO; ESTE: ELKY VEGA CUBERO; OESTE: ELKY VEGA CUBERO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSoportando servidumbres
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 280-03858-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Cita: 340-14169-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Cita: 340-14169-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Cita: 340-14169-01-0903-001
Servidumbre de paso
Cita: 468-09679-01-0005-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 546-15815-01-0001-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000495-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoRENZO GERARDO BARRANTES BLANCO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciocho horas con cuarenta y siete minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-02
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 280-03858-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 468-09679-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 546-15815-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 512156-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-TACARES CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: ELKY VEGA CUBERO ESTE: ELKY VEGA CUBERO OESTE: ELKY VEGA CUBERO MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1692574-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RENZO GERARDO BARRANTES BLANCO EXP:26-000495-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuarenta y siete minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189174, publicación número: 2 de 2