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Land (170 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Tacares
Property no. 0512156Case 26-000495-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡9,350,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡7,012,500
SIETE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡2,375,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,350,000
Deposit to bid₡4,675,000
2nd Auction
Base price₡7,012,500
Deposit to bid₡3,506,250
3rd Auction
Base price₡2,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡35,000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (203-05-U03) and rural ₡1,800/m² (203-05-R03 · Pilas). The urban value is shown because the land (170 m²) is closer to the typical lot in that zone.
170 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,950,000
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Terreno para construir
Property / Registration No.0512156
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanA-1692574-2013
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Full LocationDistrito 5 - Tacares, Cantón 3 - Grecia, Alajuela
SizeCiento setenta metros cuadrados
Area (m²)170 m²
Boundaries
NorthCalle Pública
SouthElky Vega Cubero
EastElky Vega Cubero
WestElky Vega Cubero
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: ELKY VEGA CUBERO; ESTE: ELKY VEGA CUBERO; OESTE: ELKY VEGA CUBERO
Encumbrances and Annotations
MortgagesSoportando servidumbres
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 280-03858-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Citation: 340-14169-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Citation: 340-14169-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citation: 340-14169-01-0903-001
Servidumbre de paso
Citation: 468-09679-01-0005-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citation: 546-15815-01-0001-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000495-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantRENZO GERARDO BARRANTES BLANCO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciocho horas con cuarenta y siete minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-02
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 280-03858-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 468-09679-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 546-15815-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 512156-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-TACARES CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: ELKY VEGA CUBERO ESTE: ELKY VEGA CUBERO OESTE: ELKY VEGA CUBERO MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1692574-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RENZO GERARDO BARRANTES BLANCO EXP:26-000495-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuarenta y siete minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189174, publicación número: 2 de 2