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Terrain de 170 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Propriété n° 0512156Dossier 26-000495-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 11:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
9 350 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
7 012 500 ₡
SIETE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
2 375 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 350 000 ₡
Dépôt de garantie4 675 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 012 500 ₡
Dépôt de garantie3 506 250 ₡
3e enchère
Mise à prix2 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-05-U03) et rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (170 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 950 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡9 350 000· ₡55 000/m²1,57×
2e enchère21 avr. 2026
₡7 012 500· ₡41 250/m²1,18×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0512156
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralA-1692574-2013
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Emplacement completDistrito 5 - Tacares, Cantón 3 - Grecia, Alajuela
SuperficieCiento setenta metros cuadrados
Surface (m²)170 m²
NordCalle Pública
SudElky Vega Cubero
EstElky Vega Cubero
OuestElky Vega Cubero
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: ELKY VEGA CUBERO; ESTE: ELKY VEGA CUBERO; OESTE: ELKY VEGA CUBERO
HypothèquesSoportando servidumbres

Servitudes

Servidumbre trasladada
Référence : 280-03858-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Référence : 340-14169-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Référence : 340-14169-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Référence : 340-14169-01-0903-001
Servidumbre de paso
Référence : 468-09679-01-0005-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Référence : 546-15815-01-0001-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000495-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurRENZO GERARDO BARRANTES BLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciocho horas con cuarenta y siete minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-02

article Texte original de l'avis de vente

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