Ativo
Terreno de 170 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Tacares
Matrícula 0512156Processo 26-000495-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 9.350.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 7.012.500
SIETE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 2.375.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.350.000
Depósito para participar₡ 4.675.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.012.500
Depósito para participar₡ 3.506.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-05-U03) e rural ₡1.800/m² (203-05-R03 · Pilas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (170 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.950.000
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno para construir
Matrícula (finca)0512156
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralA-1692574-2013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoTacares
Localização completaDistrito 5 - Tacares, Cantón 3 - Grecia, Alajuela
MedidaCiento setenta metros cuadrados
Área (m²)170 m²
Limites
NorteCalle Pública
SulElky Vega Cubero
LesteElky Vega Cubero
OesteElky Vega Cubero
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: ELKY VEGA CUBERO; ESTE: ELKY VEGA CUBERO; OESTE: ELKY VEGA CUBERO
Ônus e anotações
HipotecasSoportando servidumbres
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 280-03858-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Referência: 340-14169-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Referência: 340-14169-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Referência: 340-14169-01-0903-001
Servidumbre de paso
Referência: 468-09679-01-0005-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 546-15815-01-0001-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000495-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuRENZO GERARDO BARRANTES BLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciocho horas con cuarenta y siete minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-02
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 280-03858-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-14169-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 468-09679-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 546-15815-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 512156-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-TACARES CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: ELKY VEGA CUBERO ESTE: ELKY VEGA CUBERO OESTE: ELKY VEGA CUBERO MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1692574-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RENZO GERARDO BARRANTES BLANCO EXP:26-000495-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cuarenta y siete minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189174, publicación número: 2 de 2