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Terrain de 576 m² à Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Zapote
Propriété n° 0369466Dossier 26-000498-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 7 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
2 518 220 ₡
VEINTICINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
1 886 670 ₡
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
629 555 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 518 220 ₡
Dépôt de garantie1 259 110 ₡
2e enchère
Mise à prix1 886 670 ₡
Dépôt de garantie943 335 ₡
3e enchère
Mise à prix629 555 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
history Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 211-06-U02 · San Gabriel - Finca Loma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (211-06-U02) et rural ₡600/m² (211-06-R02 · Anateri - Finca La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (576 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 576 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 755 400
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 avr. 2026
₡2 518 220· ₡4 375/m²0,44×
2e enchère28 avr. 2026
₡1 886 670· ₡3 278/m²0,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0369466
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0713648-2001
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictZapote
Emplacement completDistrito 6-Zapote, Cantón 11-Zarcero, De La Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)575.54 m²
NordCARLOS ALBERTO RETANA VEGA
SudOLGA LIDIA RODRÍGUEZ MÉNDEZ
EstCARRETERA NACIONAL
OuestOLGA LIDIA RODRÍGUEZ MÉNDEZ
Détail completNORTE CARLOS ALBERTO RETANA VEGA; SUR OLGA LIDIA RODRÍGUEZ MÉNDEZ; ESTE CARRETERA NACIONAL; OESTE OLGA LIDIA RODRÍGUEZ MÉNDEZ
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon servidumbre trasladada

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 388-17172-01-0910-001
  • El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000498-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurKAREN TATIANA CARVAJAL MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcinco horas con cuarenta minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-06
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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