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Casa de 843 m² en Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Finca 0387132Expediente 26-000501-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º Rematejue, 5 nov 2026, 3:30 p. m. · faltan 20 días
Precio base₡20 000 000Depósito: ₡10 000 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 5 de noviembre de 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡20 000 000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de noviembre de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡15 000 000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de noviembre de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡5 000 000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 000 000
Depósito para participar₡10 000 000
2º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
3º Remate
Base₡5 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
history Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 207-07-U08 · Dos - Calle
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35 000/m² (207-07-U08) y rural ₡8 500/m² (207-07-R08 · Vargas - Súper Vásquez). Se muestra el urbano porque el terreno (843 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 843 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡29 511 650
0,68×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 32 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate17 nov 2026
₡15 000 000· ₡17 790/m²0,51×
3.º remate26 nov 2026
₡5 000 000· ₡5 930/m²0,17×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0387132
Derecho000
TipoTerreno con una casa
Plano Catastrado208529382003
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoZaragoza
Ubicación CompletaDistrito 2-Zaragoza, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)843.19 m²
NorteJAVIER FRANCISCO GARCIA SEGURA
SurRAMONA VASQUEZ VASQUEZ
EsteCALLE PUBLICA CON 23,79 METROS DE FRENTE
OesteRAMONA VASQUEZ VASQUEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JAVIER FRANCISCO GARCIA SEGURA; al SUR RAMONA VASQUEZ VASQUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23,79 METROS DE FRENTE y al OESTE RAMONA VASQUEZ VASQUEZ
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
  • La propiedad está libre de gravámenes y anotaciones
  • Se trata de un terreno con una casa
  • La propiedad colinda con calle pública al este
  • De no haber postores en el primer remate, se efectuará un segundo remate
  • De continuar sin oferentes en el segundo remate, se señala un tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho
Expediente26-000501-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGEOVANNY VARGAS LOPEZ
DemandadoMARIA DE JESUS VASQUEZ VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoSAN RAMÓN
JuezGeovanna Vega Benavides
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-20

Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Palmares, Alajuela. Proceso de ejecución hipotecaria entre Geovanny Vargas López (demandante) y María de Jesús Vásquez Vargas (demandada). Propiedad: terreno con casa, matrícula 387132, con base inicial de ¢20.000.000.

article Texto Original del Edicto

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