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Maison de 843 m² à Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Propriété n° 0387132Dossier 26-000501-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèrejeu. 5 nov. 2026, 15:30 · dans 20 jours
Mise à prix20 000 000 ₡Dépôt : 10 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 5 novembre 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 novembre 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 207-07-U08 · Dos - Calle
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (207-07-U08) et rural ₡8 500/m² (207-07-R08 · Vargas - Súper Vásquez). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (843 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 843 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 511 650
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 nov. 2026
₡15 000 000· ₡17 790/m²0,51×
3e enchère26 nov. 2026
₡5 000 000· ₡5 930/m²0,17×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0387132
Quote-part000
TypeTerreno con una casa
Plan cadastral208529382003
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictZaragoza
Emplacement completDistrito 2-Zaragoza, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
SuperficieOCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)843.19 m²
NordJAVIER FRANCISCO GARCIA SEGURA
SudRAMONA VASQUEZ VASQUEZ
EstCALLE PUBLICA CON 23,79 METROS DE FRENTE
OuestRAMONA VASQUEZ VASQUEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE JAVIER FRANCISCO GARCIA SEGURA; al SUR RAMONA VASQUEZ VASQUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23,79 METROS DE FRENTE y al OESTE RAMONA VASQUEZ VASQUEZ
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La propiedad está libre de gravámenes y anotaciones
  • Se trata de un terreno con una casa
  • La propiedad colinda con calle pública al este
  • De no haber postores en el primer remate, se efectuará un segundo remate
  • De continuar sin oferentes en el segundo remate, se señala un tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho
N° de dossier26-000501-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGEOVANNY VARGAS LOPEZ
DéfendeurMARIA DE JESUS VASQUEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalSAN RAMÓN
JugeGeovanna Vega Benavides
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de agosto del año 2026
Date2026-08-20

Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Palmares, Alajuela. Proceso de ejecución hipotecaria entre Geovanny Vargas López (demandante) y María de Jesús Vásquez Vargas (demandada). Propiedad: terreno con casa, matrícula 387132, con base inicial de ¢20.000.000.

article Texte original de l'avis de vente

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