Ativo
Casa de 843 m² em Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Matrícula 0387132Processo 26-000501-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de novembro de 2026
cinco de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 207-07-U08 · Dos - Calle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (207-07-U08) e rural ₡8.500/m² (207-07-R08 · Vargas - Súper Vásquez). Mostramos o valor urbano porque o terreno (843 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 843 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.511.650
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Terreno con casa en Palmares, Alajuela
Matrícula (finca)0387132
Fração000
TipoTerreno con una casa
Planta cadastral208529382003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoZaragoza
Localização completaDistrito 2-Zaragoza, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)843.19 m²
Limites
NorteJAVIER FRANCISCO GARCIA SEGURA
SulRAMONA VASQUEZ VASQUEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 23,79 METROS DE FRENTE
OesteRAMONA VASQUEZ VASQUEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JAVIER FRANCISCO GARCIA SEGURA; al SUR RAMONA VASQUEZ VASQUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23,79 METROS DE FRENTE y al OESTE RAMONA VASQUEZ VASQUEZ
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La propiedad está libre de gravámenes y anotaciones
- Se trata de un terreno con una casa
- La propiedad colinda con calle pública al este
Condições do leilão
- De no haber postores en el primer remate, se efectuará un segundo remate
- De continuar sin oferentes en el segundo remate, se señala un tercer remate
- En caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo26-000501-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GEOVANNY VARGAS LOPEZ
RéuMARIA DE JESUS VASQUEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalSAN RAMÓN
Emissão
JuizGeovanna Vega Benavides
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de agosto del año 2026
Data2026-08-20
Resumo
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Palmares, Alajuela. Proceso de ejecución hipotecaria entre Geovanny Vargas López (demandante) y María de Jesús Vásquez Vargas (demandada). Propiedad: terreno con casa, matrícula 387132, con base inicial de ¢20.000.000.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos ochenta y siete mil ciento treinta y dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-ZARAGOZA, CANTÓN 7-PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JAVIER FRANCISCO GARCIA SEGURA; al SUR RAMONA VASQUEZ VASQUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23,79 METROS DE FRENTE y al OESTE RAMONA VASQUEZ VASQUEZ. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GEOVANNY VARGAS LOPEZ contra MARIA DE JESUS VASQUEZ VARGAS EXP:26-000501-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de agosto del año 2026. Geovanna Vega Benavides, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212629, publicación número: 1 de 2