Terreno de 221 m² en Poás, Alajuela
- Actor del edicto no coincide con acreedor hipotecario registrado
- Demanda ejecutiva hipotecaria pendiente contra el titular
- Cargas múltiples y confusas podrían complicar desalojo
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Existe interés por el terreno; sin embargo, la discrepancia entre el actor del edicto y el acreedor hipotecario, más una servidumbre trasladada y una demanda ejecutiva hipotecaria, implican considerar precauciones y revisión legal adicional antes de ofertar.
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 2-517832-000 (terreno para construir) ubicada en Carrillos, Poás, Alajuela. Cargas principales: hipoteca de ~22.7 M a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Ciudad Quesada RL; Demanda ejecutiva hipotecaria contra la dueña actual; Servidumbre trasladada; Acceso por calle pública de 8.02 m de frente; Área 221 m2.
Alcance del Remate
100% de la finca 2-517832-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito de la Comunidad de Ciudad Quesada RL
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Finca en zona catastrada
- Terreno de 221 m2 con posibilidad de construcción
Puntos en Contra
- Actor del edicto no coincide con acreedor hipotecario registrado
- Demanda ejecutiva hipotecaria pendiente contra el titular
- Cargas múltiples y confusas podrían complicar desalojo
- Incongruencia de números de finca entre edicto y registro
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca matrícula 2-517832-000, TERRENO PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- La finca está sujeta a servidumbre trasladada citada en el texto.
- La finca matrícula 2-517832-000 se ubica en zona catastrada.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones detalladas en el edicto.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 2-517832-000, TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en Distrito 4-Carrillos, Cantón Poás, Provincia de Alajuela. Base original: 24,583,218.08 CRC; primer remate 6 de abril de 2026 a las 13:15; segunda subasta 14 de abril de 2026 a las 13:15 con base 18,437,413.56 CRC (75%); tercer remate 22 de abril de 2026 a las 13:15 con base 6,145,804.52 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOCIQUE R.L. contra FLORY MARIA ARAYA VIALES. EXP: 26-000504-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 08:25 del 24 de febrero de 2026. Juez: Manuel Loría Corrales.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 323-15855-01-0901-001; sáquese a remate la finca matrícula número 2-517832-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS CANTON 8-POAS DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: JORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO, SUR: JORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO, ESTE: JORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 8.02 METROS, MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra FLORY MARIA ARAYA VIALES EXP:26-000504-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticinco minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187427, publicación número: 2 de 2