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Terrain de 221 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Carrillos
Propriété n° 0517832Dossier 26-000504-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 13:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,93× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
Trece horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
24 583 218,08 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
Trece horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
18 437 413,56 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
Trece horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
6 145 804,52 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 583 218 ₡
Dépôt de garantie12 291 609 ₡
2e enchère
Mise à prix18 437 414 ₡
Dépôt de garantie9 218 707 ₡
3e enchère
Mise à prix6 145 805 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 208-04-U03 · Los Chorros
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (208-04-U03) et rural ₡1 400/m² (208-04-R03 · Carrillos Alto - Sonora). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (221 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 221 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 630 000
0,93×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡24 583 218· ₡111 236/m²3,71×
2e enchère14 avr. 2026
₡18 437 414· ₡83 427/m²2,78×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0517832
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral217418792014
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Emplacement completDistrito 4-Carrillos, Cantón Poás, Provincia De Alajuela
Superficie221 m2
Surface (m²)221 m²
NordJORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO
SudJORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO
EstJORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Jorge Enrique Rojas Maroto; Sur: Jorge Enrique Rojas Maroto; Este: Jorge Enrique Rojas Maroto; Oeste: Calle Publica; Frente 8.02 metros

Servitudes

Servidumbre trasladada
Cita de servidumbre trasladada
Référence : 323-15855-01-0901-001
  • La finca está sujeta a servidumbre trasladada citada en el texto.
  • La finca matrícula 2-517832-000 se ubica en zona catastrada.
  • Remate sujeto a las condiciones detalladas en el edicto.
N° de dossier26-000504-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurFLORY MARIA ARAYA VIALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis àOcho horas con veinticinco minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-24

Edicto de remate de finca matrícula 2-517832-000, TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en Distrito 4-Carrillos, Cantón Poás, Provincia de Alajuela. Base original: 24,583,218.08 CRC; primer remate 6 de abril de 2026 a las 13:15; segunda subasta 14 de abril de 2026 a las 13:15 con base 18,437,413.56 CRC (75%); tercer remate 22 de abril de 2026 a las 13:15 con base 6,145,804.52 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOCIQUE R.L. contra FLORY MARIA ARAYA VIALES. EXP: 26-000504-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 08:25 del 24 de febrero de 2026. Juez: Manuel Loría Corrales.

article Texte original de l'avis de vente

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